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Case in vendita a Montanera, Fossanese

Esplora 54 case in vendita a Montanera, con prezzi compresi tra 29.000 € e 160.000 € e un prezzo medio di 110.750 €.

46 proprietà in vendita vicino a Montanera

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montanera

Prezzo medio 110.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 613 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    1 immobili
  • Case 87,5%
    7 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 25.000–50.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 85.000–110.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 145.000–150.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 150.000–160.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 160.000–165.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 80–110 m² 25,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 25,0%
    2 immobili
  • 190–200 m² 12,5%
    1 immobili
  • 200–240 m² 25,0%
    2 immobili
  • 320–330 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.590 €/m² 541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Montanera sono in vendita 54 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 192 m² per le case, con 541 €/m², contro 100 m² e 1.590 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montanera — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montanera il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 948 €/m², con minimi intorno a 720 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 948 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montanera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 720–1.200
2024 948 720–1.200
2023 948 720–1.200
2022 948 720–1.200
2021 988 750–1.250
2020 988 750–1.250
2019 988 750–1.250
2018 988 750–1.250
2017 988 750–1.250
2016 988 750–1.250
2015 988 750–1.250
2014 988 750–1.250
2013 988 750–1.250
2012 988 750–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.000 800–1.200
2006 1.000 800–1.200
2005 1.000 800–1.200
2004 825 750–900
Prezzi di vendita per zona a Montanera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.010 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 885 3,1

Per inquadrare il mercato di Montanera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 720 e 1.200 €/m² (media 948). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montanera

Quanto costa in media comprare a Montanera?

In media, il prezzo per comprare a Montanera è di 110.750 €, ovvero intorno ai 613 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 7 case e 1 appartamenti e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 160.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montanera?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Montanera?

Si aggira sui 613 €/m². Negli appartamenti sale a 1.590 €/m², mentre nelle case scende a 541 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montanera?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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