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Case in vendita a Rocca de' Baldi, Monregalese

Abbiamo 31 case in vendita a Rocca de' Baldi, con prezzi che vanno da 37.000 € a 440.000 €, e un prezzo medio di 162.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocca de' Baldi

Prezzo medio 162.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 683 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 29,0%
    9 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
80% 5+ locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 10,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–70.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 85.000–115.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 125.000–185.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 195.000–220.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 220.000–445.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–110 m² 20,0%
    6 immobili
  • 110–180 m² 23,3%
    7 immobili
  • 180–250 m² 16,7%
    5 immobili
  • 250–360 m² 20,0%
    6 immobili
  • 360–610 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 992 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rocca de' Baldi l'offerta in vendita raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 21 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 284 m² e 623 €/m², e gli appartamenti sui 129 m² e 992 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca de' Baldi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Rocca de' Baldi? In media circa 943 €/m², con quotazioni comprese tra 670 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 943 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca de' Baldi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 670–1.250
2024 943 670–1.250
2023 943 670–1.250
2022 943 670–1.250
2021 983 700–1.300
2020 983 700–1.300
2019 983 700–1.300
2018 983 700–1.300
2017 983 700–1.300
2016 983 700–1.300
2015 983 700–1.300
2014 983 700–1.300
2013 983 700–1.300
2012 983 700–1.300
2011 1.050 800–1.300
2010 1.050 800–1.300
2009 1.050 800–1.300
2008 1.050 800–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Rocca de' Baldi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crava Suburbana 1.055 3,6
Centro Urbano Centrale 960 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 815 3,1

Le quotazioni di Rocca de' Baldi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 670 a 1.250 €/m² (media 943). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rocca de' Baldi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Rocca de' Baldi?

Comprare una casa a Rocca de' Baldi costa in media circa 162.500 €, ovvero intorno ai 683 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rocca de' Baldi?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 21 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rocca de' Baldi?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 440.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rocca de' Baldi?

In media si aggirano sui 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca de' Baldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali174 m²162.778 €
6 locali313 m²182.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca de' Baldi?

Si aggira sui 683 €/m². Negli appartamenti sale a 992 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca de' Baldi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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