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Case in vendita a Rocca de' Baldi, Monregalese

Abbiamo 148 case in vendita a Rocca de' Baldi, con prezzi che vanno da 59.000 € a 440.000 €, e un prezzo medio di 171.833 €.

135 proprietà in vendita vicino a Rocca de' Baldi

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocca de' Baldi

Prezzo medio 171.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 546 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    2 immobili
  • Case 83,3%
    10 immobili

Quanti locali

12 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 55.000–70.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 85.000–130.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 150.000–185.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 195.000–220.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 290.000–445.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 110–190 m² 25,0%
    3 immobili
  • 200–250 m² 16,7%
    2 immobili
  • 290–360 m² 25,0%
    3 immobili
  • 420–430 m² 16,7%
    2 immobili
  • 450–610 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 182 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 540 €/m² 547 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Rocca de' Baldi l'offerta in vendita raggiunge i 148 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 341 m² e 547 €/m², e gli appartamenti sui 182 m² e 540 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca de' Baldi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Rocca de' Baldi? In media circa 943 €/m², con quotazioni comprese tra 670 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 943 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca de' Baldi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 670–1.250
2024 943 670–1.250
2023 943 670–1.250
2022 943 670–1.250
2021 983 700–1.300
2020 983 700–1.300
2019 983 700–1.300
2018 983 700–1.300
2017 983 700–1.300
2016 983 700–1.300
2015 983 700–1.300
2014 983 700–1.300
2013 983 700–1.300
2012 983 700–1.300
2011 1.050 800–1.300
2010 1.050 800–1.300
2009 1.050 800–1.300
2008 1.050 800–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Rocca de' Baldi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crava Suburbana 1.055 3,6
Centro Urbano Centrale 960 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 815 3,1

Le quotazioni di Rocca de' Baldi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 670 a 1.250 €/m² (media 943). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rocca de' Baldi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Rocca de' Baldi?

Comprare una casa a Rocca de' Baldi costa in media circa 171.833 €, ovvero intorno ai 546 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rocca de' Baldi?

Al momento ci sono 148 immobili disponibili: 10 case e 2 appartamenti e 136 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rocca de' Baldi?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 440.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rocca de' Baldi?

In media si aggirano sui 315 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 182 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca de' Baldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali165 m²153.000 €
6 locali397 m²240.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca de' Baldi?

Si aggira sui 546 €/m². Negli appartamenti scende a 540 €/m², mentre nelle case sale a 547 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca de' Baldi?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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