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Case in vendita a Maddalene, Fossano

Trova 23 case in vendita a Maddalene. I prezzi vanno da 100.000 € fino a 220.000 €, con un valore medio di 148.250 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maddalene

Prezzo medio 148.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 288 m² per immobile
Prezzo al m² 514 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 100.000–105.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 135.000–140.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 220.000–225.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 25,0%
    1 immobili
  • 400–410 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 1.340 €/m² 433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Maddalene sono disponibili 23 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 350 m² (433 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (1.340 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 7 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maddalene — quotazioni OMI (€/m²)

A Maddalene acquistare casa costa in media circa 1.045 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 840 a 1.250 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maddalene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 840–1.250
2024 1.045 840–1.250
2023 1.045 840–1.250
2022 1.045 840–1.250
2021 1.045 840–1.250
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.125 900–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 1.000 800–1.200

A Maddalene le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 840 a 1.250 €/m² (media 1.045). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 970 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Maddalene, in cifre

Che budget serve per comprare a Maddalene?

In media, il prezzo per comprare a Maddalene è di 148.250 €, ovvero intorno ai 514 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maddalene?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 3 case e 1 appartamenti e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maddalene?

Trovi da 100.000 € fino a 220.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maddalene?

In media si aggirano sui 288 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Maddalene?

Il prezzo medio si attesta sui 514 €/m². Negli appartamenti sale a 1.340 €/m², mentre nelle case scende a 433 €/m².

Che cosa si vende di più a Maddalene?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di nove locali.

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