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Case in vendita a Bene Vagienna, Fossanese

Consulta 108 case in vendita a Bene Vagienna, con un prezzo medio di 182.970 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bene Vagienna

Prezzo medio 182.970 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 338 m² per immobile
Prezzo al m² 542 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
83% case
  • Appartamenti 13,9%
    15 immobili
  • Case 83,3%
    90 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    3 immobili

Quanti locali

105 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 7,6%
    8 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 4,8%
    5 immobili
  • 4 locali 15,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 70,5%
    74 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 5.000–65.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 65.000–120.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,0%
    20 immobili
  • 160.000–290.000 € 25,7%
    27 immobili
  • 305.000–755.000 € 13,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 30–140 m² 20,0%
    21 immobili
  • 140–220 m² 20,0%
    21 immobili
  • 220–300 m² 23,8%
    25 immobili
  • 300–460 m² 16,2%
    17 immobili
  • 500–3.340 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 816 €/m² 525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bene Vagienna l'offerta in vendita raggiunge i 108 immobili, suddivisi in 90 case e 15 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 371 m² e 525 €/m², e gli appartamenti sui 140 m² e 816 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bene Vagienna — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bene Vagienna il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.113 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bene Vagienna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 800–1.400
2024 1.113 800–1.400
2023 1.113 800–1.400
2022 1.113 800–1.400
2021 1.117 800–1.400
2020 1.117 800–1.400
2019 1.117 800–1.400
2018 1.117 800–1.400
2017 1.117 800–1.400
2016 1.117 800–1.400
2015 1.117 800–1.400
2014 1.117 800–1.400
2013 1.117 800–1.400
2012 1.117 800–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Bene Vagienna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baluardo Di Ponente, Via Della Filanda, Baluardo Al Giorno, P.zza Del Mercato Centrale 1.170 3,6
Str. Mondovi -Alba, Baluardo Al Giorno, Rio Rocchetta, Str. Piotto, Baluardo Di Ponente, Rio Cuccetta, Foro Boario Centrale 1.170 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.000 3,2

Il mercato residenziale di Bene Vagienna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.400 €/m² (media 1.113). Più contenute le soluzioni economiche, da 690 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bene Vagienna

Quanto costa in media comprare a Bene Vagienna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bene Vagienna costa in media circa 182.970 €, ovvero intorno ai 542 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bene Vagienna?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 90 case e 15 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bene Vagienna?

Di solito hanno intorno ai 338 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bene Vagienna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²75.600 €
4 locali152 m²98.744 €
5 locali272 m²190.600 €
6 locali392 m²233.685 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 542 €/m². Negli appartamenti sale a 816 €/m², mentre nelle case scende a 525 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bene Vagienna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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