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Case in vendita a Bene Vagienna, Fossanese

Consulta 58 case in vendita a Bene Vagienna, con un prezzo medio di 185.316 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 750.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bene Vagienna

Prezzo medio 185.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 360 m² per immobile
Prezzo al m² 515 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
76% case
  • Appartamenti 19,0%
    11 immobili
  • Case 75,9%
    44 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    3 immobili

Quanti locali

55 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 5,5%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 67,3%
    37 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–65.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 65.000–120.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 155.000–255.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 255.000–755.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–130 m² 23,6%
    13 immobili
  • 150–210 m² 16,4%
    9 immobili
  • 220–300 m² 25,5%
    14 immobili
  • 300–450 m² 16,4%
    9 immobili
  • 500–3.340 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 416 m²
Prezzo al metro quadro 872 €/m² 485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Bene Vagienna l'offerta in vendita raggiunge i 58 immobili, suddivisi in 44 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 416 m² e 485 €/m², e gli appartamenti sui 136 m² e 872 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bene Vagienna — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bene Vagienna il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.113 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bene Vagienna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 800–1.400
2024 1.113 800–1.400
2023 1.113 800–1.400
2022 1.113 800–1.400
2021 1.117 800–1.400
2020 1.117 800–1.400
2019 1.117 800–1.400
2018 1.117 800–1.400
2017 1.117 800–1.400
2016 1.117 800–1.400
2015 1.117 800–1.400
2014 1.117 800–1.400
2013 1.117 800–1.400
2012 1.117 800–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.175 950–1.400
2007 1.175 950–1.400
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 800 750–850
Prezzi di vendita per zona a Bene Vagienna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baluardo Di Ponente, Via Della Filanda, Baluardo Al Giorno, P.zza Del Mercato Centrale 1.170 3,6
Str. Mondovi -Alba, Baluardo Al Giorno, Rio Rocchetta, Str. Piotto, Baluardo Di Ponente, Rio Cuccetta, Foro Boario Centrale 1.170 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.000 3,2

Il mercato residenziale di Bene Vagienna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.400 €/m² (media 1.113). Più contenute le soluzioni economiche, da 690 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bene Vagienna

Quanto costa in media comprare a Bene Vagienna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bene Vagienna costa in media circa 185.316 €, ovvero intorno ai 515 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bene Vagienna?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 44 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bene Vagienna?

Di solito hanno intorno ai 360 m². Le case offrono più spazio, con circa 416 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bene Vagienna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali155 m²106.536 €
5 locali295 m²174.875 €
6 locali383 m²260.933 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 515 €/m². Negli appartamenti sale a 872 €/m², mentre nelle case scende a 485 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bene Vagienna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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