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Case in vendita a Centro, Fossacesia

Comprare case a Centro: 60 case con prezzi da 13.945 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 246.130 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 246.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.945–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.465 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    39 immobili
  • Case 35,0%
    21 immobili

Quanti locali

60 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    4 immobili
  • 3 locali 18,3%
    11 immobili
  • 4 locali 8,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    38 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 10.000–85.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 85.000–125.000 € 26,7%
    16 immobili
  • 125.000–140.000 € 13,3%
    8 immobili
  • 140.000–225.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 250.000–3.005.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–90 m² 23,3%
    14 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    10 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    15 immobili
  • 160–290 m² 16,7%
    10 immobili
  • 300–430 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.083 €/m² 1.821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 21 case; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 125 m² e 1.083 €/m², e le case sui 249 m² e 1.821 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.035 €/m², con un intervallo tra 840 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.045 840–1.250
2023 1.010 820–1.200
2022 1.045 840–1.250
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.125 900–1.350
2009 1.030 860–1.200
2008 1.040 860–1.220
2007 1.020 840–1.200
2006 1.030 830–1.230
2005 945 760–1.130
2004 910 730–1.090

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 840 a 1.250 €/m² (media 1.035). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 246.130 €, ovvero intorno ai 1.465 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 39 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 13.945 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²36.414 €
3 locali92 m²110.273 €
4 locali143 m²611.000 €
5 locali144 m²137.713 €
6 locali206 m²181.298 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.465 €/m². Negli appartamenti scende a 1.083 €/m², mentre nelle case sale a 1.821 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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