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Case in vendita a Caniparola, Fosdinovo

Consulta 33 case in vendita a Caniparola, con un prezzo medio di 346.516 € e una forbice di prezzi da 155.000 € a 890.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caniparola, in cifre

Prezzo medio 346.516 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 155.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.521 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 33,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
68% 5+ locali
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 4 locali 29,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 67,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 155.000–175.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 175.000–250.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 250.000–355.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 380.000–500.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 520.000–895.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 70–100 m² 22,6%
    7 immobili
  • 100–120 m² 25,8%
    8 immobili
  • 120–150 m² 16,1%
    5 immobili
  • 150–190 m² 22,6%
    7 immobili
  • 220–320 m² 12,9%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 2.019 €/m² 3.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caniparola conta 33 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 2.019 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 168 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.174 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caniparola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Caniparola? In media circa 1.575 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caniparola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.800 1.450–2.150
2015 1.875 1.500–2.250
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.975 1.700–2.250
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.050 1.800–2.300
2010 2.100 1.900–2.300
2009 1.900 1.600–2.200
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.505 2.100–2.910
2005 2.135 1.910–2.360
2004 1.700 1.550–1.850
Prezzi di vendita per zona a Caniparola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caniparola-Pedecollinare Periferica 1.650 7,5
Caniparola Suburbana 1.575 6,9

A Caniparola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caniparola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Caniparola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caniparola costa in media circa 346.516 €, ovvero intorno ai 2.521 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 20 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 155.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caniparola?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caniparola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali87 m²187.889 €
5 locali116 m²271.000 €
6 locali207 m²556.143 €

Quanto costa il metro quadro a Caniparola?

In media, è intorno ai 2.521 €/m². Negli appartamenti scende a 2.019 €/m², mentre nelle case sale a 3.174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caniparola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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