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Case in vendita a Caniparola, Fosdinovo

Consulta 1.170 case in vendita a Caniparola, con un prezzo medio di 331.625 € e una forbice di prezzi da 155.000 € a 648.000 €.

1153 proprietà in vendita vicino a Caniparola

Il mercato degli immobili in vendita a Caniparola, in cifre

Prezzo medio 331.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 155.000–648.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 2.347 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    10 immobili
  • Case 37,5%
    6 immobili

Quanti locali

16 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 155.000–170.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 170.000–250.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 250.000–385.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 410.000–455.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 520.000–650.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 70–110 m² 43,8%
    7 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    3 immobili
  • 150–190 m² 25,0%
    4 immobili
  • 250–320 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 1.866 €/m² 2.949 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caniparola conta 1.170 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 1.866 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 167 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.949 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caniparola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Caniparola? In media circa 1.575 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caniparola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.800 1.450–2.150
2015 1.875 1.500–2.250
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.975 1.700–2.250
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.050 1.800–2.300
2010 2.100 1.900–2.300
2009 1.900 1.600–2.200
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.505 2.100–2.910
2005 2.135 1.910–2.360
2004 1.700 1.550–1.850
Prezzi di vendita per zona a Caniparola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caniparola-Pedecollinare Periferica 1.650 7,5
Caniparola Suburbana 1.575 6,9

A Caniparola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.575). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caniparola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Caniparola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caniparola costa in media circa 331.625 €, ovvero intorno ai 2.347 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.170 immobili disponibili: 10 appartamenti e 6 case e 1.154 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 155.000 € fino ai 648.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caniparola?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caniparola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali87 m²187.000 €
5 locali110 m²256.000 €

Quanto costa il metro quadro a Caniparola?

In media, è intorno ai 2.347 €/m². Negli appartamenti scende a 1.866 €/m², mentre nelle case sale a 2.949 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caniparola?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di otto locali.

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