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Case in vendita a Firenze Nord, Firenze

Esplora 895 case in vendita a Firenze Nord, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 315.466 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Firenze Nord

Prezzo medio 315.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.456 €/m² in media

Che cosa si vende

895 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    813 immobili
  • Case 8,7%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    4 immobili

Quanti locali

891 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    11 immobili
  • 2 locali 13,0%
    116 immobili
  • 3 locali 39,8%
    355 immobili
  • 4 locali 26,9%
    240 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    169 immobili

Fasce di prezzo

891 totali
  • 20.000–245.000 € 20,2%
    180 immobili
  • 245.000–280.000 € 21,3%
    190 immobili
  • 280.000–320.000 € 20,4%
    182 immobili
  • 320.000–365.000 € 18,3%
    163 immobili
  • 365.000–1.405.000 € 19,8%
    176 immobili

Fasce di superficie

889 totali
  • 10–70 m² 30,6%
    272 immobili
  • 70–80 m² 14,5%
    129 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    199 immobili
  • 100–120 m² 14,7%
    131 immobili
  • 120–500 m² 17,8%
    158 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 3.623 €/m² 2.505 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Firenze Nord l'offerta in vendita raggiunge i 895 immobili, suddivisi in 813 appartamenti e 78 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.623 €/m², e le case sui 155 m² e 2.505 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenze Nord — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Firenze Nord: il prezzo medio di vendita è di circa 2.813 €/m² e varia da 2.250 a 3.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.400 €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenze Nord per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.775 2.250–3.300

A Firenze Nord il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.250 e arrivano a 3.400 €/m² (media 2.813). Le tipologie economiche restano tra 1.850 e 2.750 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Firenze Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Firenze Nord?

In media, il prezzo per comprare a Firenze Nord è di 315.466 €, ovvero intorno ai 3.456 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Firenze Nord?

In questo momento puoi scegliere tra 895 immobili: 813 appartamenti e 78 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenze Nord?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Firenze Nord?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenze Nord:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²162.273 €
2 locali54 m²239.793 €
3 locali72 m²289.661 €
4 locali101 m²323.329 €
5 locali122 m²373.675 €
6 locali183 m²495.484 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenze Nord?

In media, è intorno ai 3.456 €/m². Negli appartamenti sale a 3.623 €/m², mentre nelle case scende a 2.505 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenze Nord?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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