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Case in vendita a Firenze Nord, Firenze

Esplora 818 case in vendita a Firenze Nord, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 314.899 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Firenze Nord

Prezzo medio 314.899 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 3.421 €/m² in media

Che cosa si vende

818 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    743 immobili
  • Case 8,7%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

814 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    9 immobili
  • 2 locali 12,8%
    104 immobili
  • 3 locali 39,7%
    323 immobili
  • 4 locali 27,4%
    223 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    155 immobili

Fasce di prezzo

814 totali
  • 20.000–245.000 € 20,5%
    167 immobili
  • 245.000–285.000 € 22,1%
    180 immobili
  • 285.000–320.000 € 18,8%
    153 immobili
  • 320.000–365.000 € 19,0%
    155 immobili
  • 365.000–1.405.000 € 19,5%
    159 immobili

Fasce di superficie

812 totali
  • 10–70 m² 29,6%
    240 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    116 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    184 immobili
  • 100–120 m² 15,5%
    126 immobili
  • 120–500 m² 18,0%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 3.589 €/m² 2.475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Firenze Nord l'offerta in vendita raggiunge i 818 immobili, suddivisi in 743 appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 3.589 €/m², e le case sui 159 m² e 2.475 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenze Nord — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Firenze Nord: il prezzo medio di vendita è di circa 2.813 €/m² e varia da 2.250 a 3.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.400 €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenze Nord per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.775 2.250–3.300

A Firenze Nord il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.250 e arrivano a 3.400 €/m² (media 2.813). Le tipologie economiche restano tra 1.850 e 2.750 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Firenze Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Firenze Nord?

In media, il prezzo per comprare a Firenze Nord è di 314.899 €, ovvero intorno ai 3.421 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Firenze Nord?

In questo momento puoi scegliere tra 818 immobili: 743 appartamenti e 71 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenze Nord?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Firenze Nord?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenze Nord:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²166.111 €
2 locali54 m²232.904 €
3 locali73 m²291.138 €
4 locali102 m²322.238 €
5 locali122 m²372.991 €
6 locali193 m²499.680 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenze Nord?

In media, è intorno ai 3.421 €/m². Negli appartamenti sale a 3.589 €/m², mentre nelle case scende a 2.475 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenze Nord?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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