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Case in vendita a Firenze Nord, Firenze

Esplora 855 case in vendita a Firenze Nord, con prezzi compresi tra 20.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 314.902 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Firenze Nord

Prezzo medio 314.902 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 3.430 €/m² in media

Che cosa si vende

855 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    776 immobili
  • Case 8,8%
    75 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

851 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    9 immobili
  • 2 locali 12,5%
    106 immobili
  • 3 locali 40,1%
    341 immobili
  • 4 locali 27,1%
    231 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    164 immobili

Fasce di prezzo

851 totali
  • 20.000–245.000 € 20,3%
    173 immobili
  • 245.000–280.000 € 20,3%
    173 immobili
  • 280.000–320.000 € 21,4%
    182 immobili
  • 320.000–365.000 € 18,4%
    157 immobili
  • 365.000–1.405.000 € 19,5%
    166 immobili

Fasce di superficie

849 totali
  • 10–70 m² 29,9%
    254 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    121 immobili
  • 80–100 m² 22,6%
    192 immobili
  • 100–120 m² 15,2%
    129 immobili
  • 120–500 m² 18,0%
    153 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 3.597 €/m² 2.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Firenze Nord l'offerta in vendita raggiunge i 855 immobili, suddivisi in 776 appartamenti e 75 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 3.597 €/m², e le case sui 156 m² e 2.489 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenze Nord — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Firenze Nord: il prezzo medio di vendita è di circa 2.813 €/m² e varia da 2.250 a 3.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 2.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.400 €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenze Nord per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.775 2.250–3.300

A Firenze Nord il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.250 e arrivano a 3.400 €/m² (media 2.813). Le tipologie economiche restano tra 1.850 e 2.750 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,8 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Firenze Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Firenze Nord?

In media, il prezzo per comprare a Firenze Nord è di 314.902 €, ovvero intorno ai 3.430 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Firenze Nord?

In questo momento puoi scegliere tra 855 immobili: 776 appartamenti e 75 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenze Nord?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Firenze Nord?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenze Nord:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²166.111 €
2 locali53 m²232.698 €
3 locali72 m²289.348 €
4 locali101 m²321.450 €
5 locali122 m²372.162 €
6 locali187 m²499.862 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenze Nord?

In media, è intorno ai 3.430 €/m². Negli appartamenti sale a 3.597 €/m², mentre nelle case scende a 2.489 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenze Nord?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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