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Case in vendita a Brozzi - Quaracchi, Firenze

Trova 198 case in vendita a Brozzi - Quaracchi. I prezzi vanno da 69.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 308.369 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Brozzi - Quaracchi

Prezzo medio 308.369 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 3.117 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    151 immobili
  • Case 23,7%
    47 immobili

Quanti locali

198 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    33 immobili
  • 3 locali 33,8%
    67 immobili
  • 4 locali 26,8%
    53 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    44 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 65.000–240.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 240.000–270.000 € 20,7%
    41 immobili
  • 270.000–320.000 € 22,2%
    44 immobili
  • 320.000–355.000 € 17,7%
    35 immobili
  • 355.000–955.000 € 19,2%
    38 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 20–70 m² 26,3%
    52 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    36 immobili
  • 80–90 m² 18,7%
    37 immobili
  • 90–140 m² 22,7%
    45 immobili
  • 140–500 m² 14,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 3.464 €/m² 2.516 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Brozzi - Quaracchi comprende 198 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 151 appartamenti e 47 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 3.464 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 152 m² e 2.516 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brozzi - Quaracchi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Brozzi - Quaracchi un prezzo medio di vendita di 2.100 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brozzi - Quaracchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.800–2.450
2024 2.025 1.750–2.300
2023 2.050 1.750–2.350
2022 2.000 1.700–2.300
2021 2.050 1.750–2.350
2020 1.975 1.700–2.250
2019 2.025 1.750–2.300
2018 2.025 1.750–2.300
2017 2.025 1.750–2.300
2016 2.025 1.750–2.300
2015 2.100 1.800–2.400
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.500 2.100–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.650 2.300–3.000
2008 2.750 2.400–3.100
2007 2.750 2.400–3.100
2006 2.650 2.300–3.000
2005 2.375 2.070–2.680
2004 1.735 1.590–1.880

Per inquadrare il mercato di Brozzi - Quaracchi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.750 e 2.450 €/m² (media 2.100). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,6 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brozzi - Quaracchi

Che budget serve per comprare a Brozzi - Quaracchi?

Comprare una casa a Brozzi - Quaracchi costa in media circa 308.369 €, ovvero intorno ai 3.117 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Brozzi - Quaracchi?

L'offerta attuale si aggira sui 198 immobili: 151 appartamenti e 47 case.

Qual è la fascia di prezzo a Brozzi - Quaracchi?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brozzi - Quaracchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²225.061 €
3 locali74 m²301.791 €
4 locali104 m²286.075 €
5 locali120 m²330.333 €
6 locali238 m²524.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.117 €/m². Negli appartamenti sale a 3.464 €/m², mentre nelle case scende a 2.516 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brozzi - Quaracchi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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