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Case in vendita a Brozzi - Quaracchi, Firenze

Trova 176 case in vendita a Brozzi - Quaracchi. I prezzi vanno da 186.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 314.051 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Brozzi - Quaracchi

Prezzo medio 314.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 186.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 3.087 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    132 immobili
  • Case 25,0%
    44 immobili

Quanti locali

176 totali
34% 3 locali
  • 2 locali 15,9%
    28 immobili
  • 3 locali 34,1%
    60 immobili
  • 4 locali 26,1%
    46 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 185.000–245.000 € 22,2%
    39 immobili
  • 245.000–280.000 € 18,8%
    33 immobili
  • 280.000–320.000 € 20,5%
    36 immobili
  • 320.000–355.000 € 18,8%
    33 immobili
  • 355.000–955.000 € 19,9%
    35 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    44 immobili
  • 70–80 m² 17,6%
    31 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    32 immobili
  • 90–140 m² 23,9%
    42 immobili
  • 140–500 m² 15,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 3.477 €/m² 2.458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Brozzi - Quaracchi comprende 176 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 132 appartamenti e 44 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 3.477 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 2.458 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brozzi - Quaracchi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Brozzi - Quaracchi un prezzo medio di vendita di 2.100 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brozzi - Quaracchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.800–2.450
2024 2.025 1.750–2.300
2023 2.050 1.750–2.350
2022 2.000 1.700–2.300
2021 2.050 1.750–2.350
2020 1.975 1.700–2.250
2019 2.025 1.750–2.300
2018 2.025 1.750–2.300
2017 2.025 1.750–2.300
2016 2.025 1.750–2.300
2015 2.100 1.800–2.400
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.500 2.100–2.900
2010 2.600 2.200–3.000
2009 2.650 2.300–3.000
2008 2.750 2.400–3.100
2007 2.750 2.400–3.100
2006 2.650 2.300–3.000
2005 2.375 2.070–2.680
2004 1.735 1.590–1.880

Per inquadrare il mercato di Brozzi - Quaracchi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.750 e 2.450 €/m² (media 2.100). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,6 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Brozzi - Quaracchi

Che budget serve per comprare a Brozzi - Quaracchi?

Comprare una casa a Brozzi - Quaracchi costa in media circa 314.051 €, ovvero intorno ai 3.087 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Brozzi - Quaracchi?

L'offerta attuale si aggira sui 176 immobili: 132 appartamenti e 44 case.

Qual è la fascia di prezzo a Brozzi - Quaracchi?

I prezzi vanno da circa 186.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brozzi - Quaracchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²233.750 €
3 locali75 m²302.850 €
4 locali107 m²288.239 €
5 locali121 m²333.154 €
6 locali238 m²528.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.087 €/m². Negli appartamenti sale a 3.477 €/m², mentre nelle case scende a 2.458 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brozzi - Quaracchi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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