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Case in affitto a Firenze Nord, Firenze

Esplora 732 case in affitto a Firenze Nord, con prezzi compresi tra 340 € e 4.000 € e un prezzo medio di 1.197 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Firenze Nord

Prezzo medio 1.197 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 340–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 54 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

732 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    721 immobili
  • Case 1,5%
    11 immobili

Quanti locali

732 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 37,6%
    275 immobili
  • 2 locali 20,6%
    151 immobili
  • 3 locali 24,9%
    182 immobili
  • 4 locali 13,1%
    96 immobili
  • 5+ locali 3,8%
    28 immobili

Fasce di canone

732 totali
  • 300–900 € 22,7%
    166 immobili
  • 900–1.100 € 24,0%
    176 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,0%
    154 immobili
  • 1.300–1.500 € 12,6%
    92 immobili
  • 1.500–4.100 € 19,7%
    144 immobili

Fasce di superficie

731 totali
  • 10–20 m² 20,4%
    149 immobili
  • 20–50 m² 21,8%
    159 immobili
  • 50–70 m² 25,7%
    188 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    133 immobili
  • 90–230 m² 14,0%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 53 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Firenze Nord l'offerta in affitto raggiunge i 732 immobili, suddivisi in 721 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 53 m² e 23 €/m², e le case sui 119 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Firenze Nord — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Firenze Nord si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 6,8 a 10,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–10,2 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Firenze Nord per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,9–10,2
2024 8,4 6,8–9,9

I canoni di Firenze Nord cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,8 a 10,2 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 14,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Firenze Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Firenze Nord?

In media, il prezzo per affittare a Firenze Nord è di 1.197 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Firenze Nord?

In questo momento puoi scegliere tra 732 immobili: 721 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenze Nord?

L'offerta parte intorno ai 340 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Firenze Nord?

La superficie media si aggira sui 54 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenze Nord:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²1.143 €
2 locali51 m²1.010 €
3 locali70 m²1.335 €
4 locali93 m²1.357 €
5 locali115 m²1.802 €
6 locali148 m²2.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenze Nord?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Firenze Nord?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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