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Case in affitto a Firenze Nord, Firenze

Esplora 872 case in affitto a Firenze Nord, con prezzi compresi tra 340 € e 4.000 € e un prezzo medio di 1.191 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Firenze Nord

Prezzo medio 1.191 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 340–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

872 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    860 immobili
  • Case 1,4%
    12 immobili

Quanti locali

872 totali
36% 1 locale
  • 1 locale 35,7%
    311 immobili
  • 2 locali 20,6%
    180 immobili
  • 3 locali 25,1%
    219 immobili
  • 4 locali 14,6%
    127 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    35 immobili

Fasce di canone

872 totali
  • 300–900 € 22,9%
    200 immobili
  • 900–1.100 € 24,3%
    212 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,3%
    177 immobili
  • 1.300–1.500 € 12,7%
    111 immobili
  • 1.500–4.100 € 19,7%
    172 immobili

Fasce di superficie

868 totali
  • 10–30 m² 29,6%
    257 immobili
  • 30–50 m² 11,4%
    99 immobili
  • 50–70 m² 26,0%
    226 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    155 immobili
  • 90–230 m² 15,1%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Firenze Nord l'offerta in affitto raggiunge i 872 immobili, suddivisi in 860 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 54 m² e 22 €/m², e le case sui 118 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Firenze Nord — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Firenze Nord si attesta su 8,5 €/m² al mese, da 6,8 a 10,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–10,2 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Firenze Nord per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,9–10,2
2024 8,4 6,8–9,9

I canoni di Firenze Nord cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,8 a 10,2 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 5,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 14,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Firenze Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Firenze Nord?

In media, il prezzo per affittare a Firenze Nord è di 1.191 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Firenze Nord?

In questo momento puoi scegliere tra 872 immobili: 860 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenze Nord?

L'offerta parte intorno ai 340 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Firenze Nord?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenze Nord:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.137 €
2 locali51 m²1.000 €
3 locali69 m²1.318 €
4 locali93 m²1.373 €
5 locali101 m²1.564 €
6 locali142 m²2.093 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenze Nord?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Firenze Nord?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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