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Case in vendita a Novoli - Parco San Donato, Firenze

Trova 23 case in vendita a Novoli - Parco San Donato. I prezzi vanno da 285.000 € fino a 740.000 €, con un valore medio di 436.478 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novoli - Parco San Donato

Prezzo medio 436.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 285.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 4.742 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    23 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 285.000–300.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 355.000–385.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 390.000–450.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 480.000–600.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 740.000–745.000 € 4,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 17,4%
    4 immobili
  • 110–120 m² 17,4%
    4 immobili
  • 120–150 m² 17,4%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Novoli - Parco San Donato conta 23 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 4.742 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novoli - Parco San Donato — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Novoli - Parco San Donato (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.644 €/m², con quotazioni da 2.300 a 3.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Novoli - Parco San Donato. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,1%.

Prezzo medio vendita 2.644 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novoli - Parco San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.663 2.300–3.100
2024 2.513 2.150–3.000
2023 2.463 2.100–2.900
2022 2.425 2.000–2.900
2021 2.375 2.000–2.800
2020 2.313 1.950–2.800
2019 2.288 1.950–2.800
2018 2.288 1.900–2.900
2017 2.313 1.900–3.000
2016 2.450 1.900–3.200
2015 2.500 1.900–3.100
2014 2.600 2.000–3.200
2013 2.650 2.200–3.100
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.850 2.300–3.400
2010 2.900 2.400–3.400
2009 2.900 2.400–3.400
2008 2.900 2.400–3.400
2007 2.900 2.400–3.400
2006 2.850 2.400–3.300
2005 2.515 2.130–2.900
2004 1.790 1.640–1.940
Prezzi di vendita per zona a Novoli - Parco San Donato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Donato - Villa Demidoff - Toscanini Periferica 2.725 12,5
Novoli - Piana Di Castello Periferica 2.650 9,8
Novoli - Carraia Periferica 2.600 10,4

A Novoli - Parco San Donato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.300 e arrivano a 3.100 €/m² (media 2.644). Le tipologie economiche restano tra 1.800 e 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 9,3 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Novoli - Parco San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Novoli - Parco San Donato?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Novoli - Parco San Donato costa in media circa 436.478 €, ovvero intorno ai 4.742 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novoli - Parco San Donato?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novoli - Parco San Donato?

L'offerta parte intorno ai 285.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novoli - Parco San Donato?

In media si aggirano sui 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novoli - Parco San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali68 m²348.800 €
4 locali83 m²374.250 €
5 locali121 m²576.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.742 €/m².

Che cosa si vende di più a Novoli - Parco San Donato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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