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Case in vendita a Crispiano, Murgia Tarantina

Esplora 202 case in vendita a Crispiano, con prezzi compresi tra 21.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 177.381 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Crispiano, in cifre

Prezzo medio 177.381 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

202 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,5%
    100 immobili
  • Case 49,0%
    99 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

199 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    6 immobili
  • 2 locali 9,5%
    19 immobili
  • 3 locali 25,1%
    50 immobili
  • 4 locali 27,1%
    54 immobili
  • 5+ locali 35,2%
    70 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 20.000–65.000 € 24,1%
    48 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,1%
    38 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,6%
    41 immobili
  • 120.000–185.000 € 16,6%
    33 immobili
  • 185.000–3.505.000 € 19,6%
    39 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 0–90 m² 25,3%
    50 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    38 immobili
  • 120–160 m² 20,7%
    41 immobili
  • 160–240 m² 15,7%
    31 immobili
  • 250–7.990 m² 19,2%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 808 €/m² 699 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Crispiano conta 202 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 99 case e 3 altre tipologie: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 808 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 374 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 699 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crispiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Crispiano: il prezzo medio di vendita è di circa 873 €/m² e varia da 660 a 1.300 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,1%.

Prezzo medio vendita 873 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crispiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 843 660–1.100
2024 885 640–1.200
2023 912 670–1.200
2022 913 670–1.200
2021 902 660–1.100
2020 888 630–1.200
2019 898 580–1.300
2018 882 570–1.250
2017 855 600–1.100
2016 833 650–1.000
2015 838 620–1.050
2014 852 650–1.050
2013 852 650–1.050
2012 863 700–1.050
2011 858 700–1.050
2010 842 650–1.050
2009 808 600–1.050
2008 745 550–970
2007 700 500–900
2006 646 475–800
2005 535 430–640
2004 460 370–560
Prezzi di vendita per zona a Crispiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Dello Abitato (Vie Principali: Circonvallazione, Mesole, Magazzino, Foggia, Della Resistenza, Lecce) Periferica 995 3,7
Adiacenze Piazza Della Neve, Corso Vittorio Emanuele Centrale 805 3,5
Reg. Agr. N. 3 - Intero Territorio Comunale Extraurbano - Alcune Localita: San Simone, Alezza, Iazzo Delle Fabbriche, Triglie Rurale 790 3,4
Via Montello, Monte Grappa, Umberto, Massafra, Fieramosca, Pirandello, Circonvallazione Conca D Oro, Ferrovia Semicentrale 730 3,0

Per inquadrare il mercato di Crispiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 660 e 1.300 €/m² (media 873). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 920 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Crispiano

Quanto costa in media comprare a Crispiano?

In media, il prezzo per comprare a Crispiano è di 177.381 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Crispiano?

L'offerta attuale si aggira sui 202 immobili: 100 appartamenti e 99 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Crispiano?

Di solito hanno intorno ai 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crispiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²63.200 €
2 locali59 m²49.107 €
3 locali116 m²86.352 €
4 locali281 m²117.329 €
5 locali152 m²113.659 €
6 locali476 m²428.524 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Crispiano?

Il prezzo medio si attesta sui 725 €/m². Negli appartamenti sale a 808 €/m², mentre nelle case scende a 699 €/m².

Che cosa si vende di più a Crispiano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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