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Case in affitto a Falconara Marittima, Bassa Vallesina

Esplora 39 case in affitto a Falconara Marittima, con prezzi compresi tra 450 € e 2.500 € e un prezzo medio di 863 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Falconara Marittima

Prezzo medio 863 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    34 immobili
  • Case 12,8%
    5 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 4 locali
  • 2 locali 12,8%
    5 immobili
  • 3 locali 25,6%
    10 immobili
  • 4 locali 35,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    10 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–700 € 28,2%
    11 immobili
  • 700–800 € 30,8%
    12 immobili
  • 800–900 € 12,8%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 1.200–2.600 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–70 m² 20,5%
    8 immobili
  • 70–80 m² 20,5%
    8 immobili
  • 80–100 m² 28,2%
    11 immobili
  • 100–120 m² 12,8%
    5 immobili
  • 120–410 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Falconara Marittima conta 39 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 5 case: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 181 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Falconara Marittima — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Falconara Marittima? In media circa 4,0 €/m² al mese, con canoni tra 2,5 e 6,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'1,5%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.024 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Falconara Marittima per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,5–5,5
2024 4,0 2,5–6,1
2023 4,0 2,5–6,1
2022 3,7 2,5–5,4
2021 3,7 2,8–5,1
2020 3,9 2,8–5,4
2019 4,0 2,8–5,7
2018 4,0 2,9–5,7
2017 4,2 3,0–6,0
2016 4,5 3,2–6,2
2015 4,7 3,3–6,5
2014 4,8 3,2–6,5
2013 4,7 2,9–6,5
2012 4,8 2,9–6,5
2011 5,5 3,3–7,8
2010 5,5 3,3–7,8
2009 5,7 3,5–8,2
2008 5,8 3,6–8,4
2007 6,0 3,8–8,8
2006 5,6 3,4–8,6
2005 4,8 2,1–7,7
2004 4,0 2,1–6,3
Canoni di locazione per zona a Falconara Marittima (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Agricola Collinare Semicentrale 6,3 1.685
Falconara Alta Centrale 6,0 1.525
Castelferretti Periferica 5,7 1.525
Castelferretti Suburbana 5,3 1.400
Falconara Alta - Palombina Vecchia Semicentrale 4,9 1.350
Zona Agricola Di Pianura Suburbana 4,4 1.175
Fiumesino, Villanova, Stadio, Tesoro Periferica 4,2 1.075
Centro Urbano Centrale 4,2 900
Castelferretti Periferica 4,0 1.100
Zona Agricola Di Pianura Rurale 3,5 920
Zona Agricola Rurale 3,1 885
Rocca Priora Suburbana 3,0 850

Gli alloggi di Falconara Marittima si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 6,1 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 4,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.024 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Falconara Marittima, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Falconara Marittima?

Affittare una casa a Falconara Marittima costa in media circa 863 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Falconara Marittima?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 34 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Falconara Marittima?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falconara Marittima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²586 €
3 locali77 m²729 €
4 locali92 m²786 €
5 locali117 m²1.070 €
6 locali205 m²1.421 €

Quanto costa il metro quadro a Falconara Marittima?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Falconara Marittima?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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