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Case in vendita a Centro, Falconara Marittima

Comprare case a Centro: 200 case con prezzi da 25.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 161.120 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 161.120 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.177 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    170 immobili
  • Case 13,5%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

197 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    14 immobili
  • 3 locali 22,8%
    45 immobili
  • 4 locali 19,3%
    38 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    98 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 25.000–90.000 € 24,9%
    49 immobili
  • 90.000–120.000 € 15,2%
    30 immobili
  • 120.000–150.000 € 23,4%
    46 immobili
  • 150.000–210.000 € 16,8%
    33 immobili
  • 215.000–695.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 30–90 m² 22,3%
    44 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    42 immobili
  • 110–130 m² 19,3%
    38 immobili
  • 130–170 m² 18,3%
    36 immobili
  • 170–1.010 m² 18,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.198 €/m² 1.117 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 200 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.198 €/m², contro 260 m² e 1.117 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 925 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,3%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 875 700–1.050
2020 1.075 900–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 980 860–1.100
2017 1.020 890–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.125 950–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.463 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.650
2011 1.763 1.500–2.000
2010 1.800 1.550–2.100
2009 1.875 1.600–2.200
2008 1.920 1.660–2.230
2007 2.023 1.750–2.350
2006 1.950 1.600–2.300
2005 1.695 1.350–2.050
2004 1.400 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Falconara Alta Centrale 1.525 6,0
Centro Urbano Centrale 900 4,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 925). Le tipologie economiche restano tra 500 e 750 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 161.120 €, ovvero intorno ai 1.177 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 170 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²70.500 €
3 locali93 m²119.222 €
4 locali124 m²158.263 €
5 locali123 m²146.636 €
6 locali190 m²199.657 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.177 €/m². Negli appartamenti sale a 1.198 €/m², mentre nelle case scende a 1.117 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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