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Case in vendita a Centro, Falconara Marittima

Comprare case a Centro: 160 case con prezzi da 41.547 € a 690.000 € e un prezzo medio di 167.533 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 167.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.547–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    135 immobili
  • Case 15,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

159 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 8,2%
    13 immobili
  • 3 locali 20,8%
    33 immobili
  • 4 locali 17,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    86 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 40.000–90.000 € 21,4%
    34 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,0%
    35 immobili
  • 155.000–220.000 € 17,6%
    28 immobili
  • 225.000–695.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    53 immobili
  • 100–110 m² 8,8%
    14 immobili
  • 110–140 m² 25,8%
    41 immobili
  • 140–170 m² 12,6%
    20 immobili
  • 170–1.010 m² 19,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.223 €/m² 1.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 160 immobili, di cui 135 sono appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 1.223 €/m², contro 265 m² e 1.090 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 925 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,3%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 875 700–1.050
2020 1.075 900–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 980 860–1.100
2017 1.020 890–1.150
2016 1.075 950–1.200
2015 1.125 950–1.300
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.463 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.650
2011 1.763 1.500–2.000
2010 1.800 1.550–2.100
2009 1.875 1.600–2.200
2008 1.920 1.660–2.230
2007 2.023 1.750–2.350
2006 1.950 1.600–2.300
2005 1.695 1.350–2.050
2004 1.400 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Falconara Alta Centrale 1.525 6,0
Centro Urbano Centrale 900 4,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 925). Le tipologie economiche restano tra 500 e 750 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 167.533 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 135 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 41.547 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²71.308 €
3 locali94 m²122.000 €
4 locali125 m²165.333 €
5 locali124 m²155.161 €
6 locali206 m²211.589 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.185 €/m². Negli appartamenti sale a 1.223 €/m², mentre nelle case scende a 1.090 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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