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Case in vendita a Centro, Esino Lario

Comprare case a Centro: 32 case con prezzi da 18.300 € a 290.000 € e un prezzo medio di 87.507 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 87.507 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.300–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 628 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 9,4%
    3 immobili
  • 3 locali 43,8%
    14 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–40.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 45.000–70.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 110.000–125.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 135.000–295.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    8 immobili
  • 70–90 m² 15,6%
    5 immobili
  • 90–150 m² 21,9%
    7 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    6 immobili
  • 230–330 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 687 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 687 €/m², contro 213 m² e 593 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.090–1.560
2007 1.325 1.090–1.560
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.125 950–1.300
2004 1.030 950–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.200 4,6
Centrale Centrale 1.030 3,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 87.507 €, ovvero intorno ai 628 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 19 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.300 € e arriva fino ai 290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²69.879 €
6 locali237 m²140.033 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 628 €/m². Negli appartamenti sale a 687 €/m², mentre nelle case scende a 593 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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