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Case in vendita a Dragonea, Vietri sul Mare

Esplora 404 case in vendita a Dragonea, con prezzi compresi tra 99.000 € e 278.000 € e un prezzo medio di 212.133 €.

388 proprietà in vendita vicino a Dragonea

Il mercato degli immobili in vendita a Dragonea, in cifre

Prezzo medio 212.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–278.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.495 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    11 immobili
  • Case 26,7%
    4 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    3 immobili
  • 4 locali 40,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 95.000–165.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 185.000–200.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 220.000–235.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 245.000–270.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 270.000–280.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 26,7%
    4 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–140 m² 13,3%
    2 immobili
  • 200–470 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.991 €/m² 918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Dragonea sono disponibili 404 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.991 €/m²) e le case sui 246 m² (918 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dragonea — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Dragonea (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.200 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Dragonea. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dragonea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.195 990–1.400
2021 1.190 980–1.400
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.375 1.150–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.600 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Dragonea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Manganara,Fiume,Iaconti,Bonea,Summonte,Dragonea,Gattamorta,Zona A Est Di Via Molina Periferica 1.375 3,5
Benincasa - Dragonea Suburbana 1.200 3,7

Il mercato residenziale di Dragonea si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Più contenute le soluzioni economiche, da 980 a 1.300 €/m². Le ville e i villini toccano 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dragonea: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Dragonea?

Comprare una casa a Dragonea costa in media circa 212.133 €, ovvero intorno ai 1.495 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 404 immobili disponibili: 11 appartamenti e 4 case e 389 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Dragonea?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 278.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m².

Quanto costa il metro quadro a Dragonea?

Il prezzo medio si attesta sui 1.495 €/m². Negli appartamenti sale a 1.991 €/m², mentre nelle case scende a 918 €/m².

Che cosa si vende di più a Dragonea?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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