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Case in vendita a Centro, Cava de' Tirreni

Abbiamo 253 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.670 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 260.474 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 260.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.670–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.223 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,2%
    208 immobili
  • Case 14,2%
    36 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    9 immobili

Quanti locali

244 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 14,8%
    36 immobili
  • 2 locali 25,0%
    61 immobili
  • 3 locali 30,7%
    75 immobili
  • 4 locali 11,5%
    28 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    44 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 30.000–115.000 € 20,5%
    50 immobili
  • 115.000–185.000 € 19,7%
    48 immobili
  • 185.000–270.000 € 20,1%
    49 immobili
  • 270.000–375.000 € 20,1%
    49 immobili
  • 375.000–985.000 € 19,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 30–70 m² 24,3%
    59 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    53 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    38 immobili
  • 110–160 m² 20,6%
    50 immobili
  • 160–610 m² 17,7%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.308 €/m² 2.009 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 253 immobili, di cui 208 sono appartamenti e 36 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 2.308 €/m², contro 222 m² e 2.009 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.950 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.950–2.700
2024 2.188 1.950–2.500
2023 2.213 1.950–2.500
2022 2.238 1.900–2.550
2021 2.313 1.950–2.600
2020 2.313 1.950–2.600
2019 2.313 1.900–2.650
2018 2.238 1.850–2.550
2017 2.150 1.850–2.500
2016 2.175 1.800–2.550
2015 2.138 1.800–2.400
2014 2.225 1.900–2.550
2013 2.075 1.700–2.650
2012 2.280 1.850–2.800
2011 2.470 2.000–2.950
2010 2.667 2.200–3.300
2009 3.075 2.500–3.600
2008 3.278 2.690–3.980
2007 3.030 2.490–3.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico: Include C.p.amedeo,C.so Umberto I,V.a.balzico,V.r.senatore,V.t.cuomo,P.zza Roma, Municipio,V.f.crispi,V.b.avallone Centrale 2.325 5,5
Zona Nord Di P.zza E.de Marinis Inclusa,C.so G.marconi Fino A V.g.gentile E C.so G.mazzini, Parte Di Via Papa Giovanni Xxxiii Centrale 2.225 5,5
Via Xxv Luglio,Loc. Gaudio Maiori E Cimitero, Vie Angeloni, Apicella, Gino Palumbo Centrale 2.050 4,6
Vie E. Di Marino,G.gigantino,Loc.casa Gagliardi,Casa Brenda,Vie Longo,Baldi,Parisi,Della Corte,S.benedetto,Dei Lattari Centrale 2.050 4,6
Localita` Starza, Vie Santoriello, Ferrara, Dei Fabbri, Salsano Centrale 1.950 4,4

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.950 e 2.700 €/m² (media 2.250). Le economiche partono da 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 260.474 €, ovvero intorno ai 2.223 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 208 appartamenti e 36 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 32.670 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²73.000 €
2 locali67 m²147.077 €
3 locali101 m²240.913 €
4 locali127 m²338.652 €
5 locali177 m²414.667 €
6 locali253 m²441.244 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.223 €/m². Negli appartamenti sale a 2.308 €/m², mentre nelle case scende a 2.009 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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