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Case in vendita a Centro, Cava de' Tirreni

Abbiamo 257 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 32.670 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 267.913 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 267.913 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.670–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.229 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    212 immobili
  • Case 13,6%
    35 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    10 immobili

Quanti locali

247 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 15,0%
    37 immobili
  • 2 locali 23,1%
    57 immobili
  • 3 locali 30,0%
    74 immobili
  • 4 locali 12,1%
    30 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    49 immobili

Fasce di prezzo

247 totali
  • 30.000–120.000 € 23,1%
    57 immobili
  • 120.000–200.000 € 18,6%
    46 immobili
  • 200.000–295.000 € 20,6%
    51 immobili
  • 295.000–380.000 € 18,2%
    45 immobili
  • 380.000–985.000 € 19,4%
    48 immobili

Fasce di superficie

246 totali
  • 30–70 m² 22,8%
    56 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    52 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    52 immobili
  • 120–160 m² 16,3%
    40 immobili
  • 160–610 m² 18,7%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.306 €/m² 2.018 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 257 immobili, di cui 212 sono appartamenti e 35 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 2.306 €/m², contro 224 m² e 2.018 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.950 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.700 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.950–2.700
2024 2.188 1.950–2.500
2023 2.213 1.950–2.500
2022 2.238 1.900–2.550
2021 2.313 1.950–2.600
2020 2.313 1.950–2.600
2019 2.313 1.900–2.650
2018 2.238 1.850–2.550
2017 2.150 1.850–2.500
2016 2.175 1.800–2.550
2015 2.138 1.800–2.400
2014 2.225 1.900–2.550
2013 2.075 1.700–2.650
2012 2.280 1.850–2.800
2011 2.470 2.000–2.950
2010 2.667 2.200–3.300
2009 3.075 2.500–3.600
2008 3.278 2.690–3.980
2007 3.030 2.490–3.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico: Include C.p.amedeo,C.so Umberto I,V.a.balzico,V.r.senatore,V.t.cuomo,P.zza Roma, Municipio,V.f.crispi,V.b.avallone Centrale 2.325 5,5
Zona Nord Di P.zza E.de Marinis Inclusa,C.so G.marconi Fino A V.g.gentile E C.so G.mazzini, Parte Di Via Papa Giovanni Xxxiii Centrale 2.225 5,5
Via Xxv Luglio,Loc. Gaudio Maiori E Cimitero, Vie Angeloni, Apicella, Gino Palumbo Centrale 2.050 4,6
Vie E. Di Marino,G.gigantino,Loc.casa Gagliardi,Casa Brenda,Vie Longo,Baldi,Parisi,Della Corte,S.benedetto,Dei Lattari Centrale 2.050 4,6
Localita` Starza, Vie Santoriello, Ferrara, Dei Fabbri, Salsano Centrale 1.950 4,4

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.950 e 2.700 €/m² (media 2.250). Le economiche partono da 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 267.913 €, ovvero intorno ai 2.229 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 257 immobili: 212 appartamenti e 35 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 32.670 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²73.000 €
2 locali67 m²148.819 €
3 locali101 m²241.777 €
4 locali128 m²336.075 €
5 locali172 m²407.409 €
6 locali252 m²461.245 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.229 €/m². Negli appartamenti sale a 2.306 €/m², mentre nelle case scende a 2.018 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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