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Case in vendita a Dolcedo, Valle Arroscia

Scopri 45 case in vendita a Dolcedo: prezzi da 29.000 € a 650.000 €, con una media di 166.444 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dolcedo

Prezzo medio 166.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.425 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    29 immobili
  • Case 35,6%
    16 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,9%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    15 immobili
  • 4 locali 15,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–75.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 235.000–655.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    9 immobili
  • 70–90 m² 37,8%
    17 immobili
  • 90–100 m² 4,4%
    2 immobili
  • 100–180 m² 17,8%
    8 immobili
  • 180–430 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.320 €/m² 1.541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Dolcedo sono disponibili 45 immobili in vendita: 29 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (1.320 €/m²) e le case sui 157 m² (1.541 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolcedo — quotazioni OMI (€/m²)

A Dolcedo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.756 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 2.700 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.756 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dolcedo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.756 1.200–2.700
2024 1.756 1.200–2.700
2023 1.756 1.200–2.700
2022 1.756 1.200–2.700
2021 1.756 1.200–2.700
2020 1.756 1.200–2.700
2019 1.756 1.200–2.700
2018 1.756 1.200–2.700
2017 1.756 1.200–2.700
2016 1.806 1.200–2.700
2015 1.869 1.200–2.700
2014 1.869 1.200–2.700
2013 1.869 1.200–2.700
2012 1.956 1.250–2.800
2011 1.956 1.250–2.800
2010 1.956 1.250–2.800
2009 1.956 1.250–2.800
2008 1.956 1.250–2.800
2007 1.750 1.100–2.800
2006 1.358 980–1.700
2005 1.240 920–1.460
2004 1.195 920–1.460
Prezzi di vendita per zona a Dolcedo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isolalunga Suburbana 2.250 5,3
Centro Urbano Sede Comunale Centrale 1.675 5,3
Semiperiferia Urbana E Borgate Circostanti Il Centro Urbano Semicentrale 1.600 5,7
Insediamenti Sparsi E Borgate Isolate Periferica 1.500 4,8
Rurale - Regione Agraria N 3 (Colline Alto Impero) Rurale 1.350 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Dolcedo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 2.700 €/m² (media 1.756). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dolcedo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Dolcedo?

Comprare una casa a Dolcedo costa in media circa 166.444 €, ovvero intorno ai 1.425 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 29 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dolcedo?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolcedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²121.000 €
3 locali74 m²102.133 €
4 locali97 m²111.714 €
6 locali128 m²291.714 €

Quanto costa il metro quadro a Dolcedo?

In media, è intorno ai 1.425 €/m². Negli appartamenti scende a 1.320 €/m², mentre nelle case sale a 1.541 €/m².

Che cosa si vende di più a Dolcedo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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