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Case in vendita a Centro, Dolcedo

Consulta 26 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 163.385 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 420.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.585 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    21 immobili
  • Case 19,2%
    5 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 11,5%
    3 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 50.000–80.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 95.000–120.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 170.000–225.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 225.000–425.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–80 m² 34,6%
    9 immobili
  • 80–90 m² 26,9%
    7 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 150–270 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.753 €/m² 1.293 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 26 immobili in vendita: 21 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (1.753 €/m²) e le case sui 196 m² (1.293 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.638 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.300–2.000
2024 1.638 1.300–2.000
2023 1.638 1.300–2.000
2022 1.638 1.300–2.000
2021 1.638 1.300–2.000
2020 1.638 1.300–2.000
2019 1.638 1.300–2.000
2018 1.638 1.300–2.000
2017 1.638 1.300–2.000
2016 1.738 1.300–2.250
2015 1.863 1.450–2.400
2014 1.863 1.450–2.400
2013 1.863 1.450–2.400
2012 1.950 1.600–2.500
2011 1.950 1.600–2.500
2010 1.950 1.600–2.500
2009 1.950 1.600–2.500
2008 1.950 1.600–2.500
2007 1.650 1.300–2.000
2006 1.398 1.100–1.700
2005 1.293 1.070–1.460
2004 1.293 1.070–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Sede Comunale Centrale 1.675 5,3
Semiperiferia Urbana E Borgate Circostanti Il Centro Urbano Semicentrale 1.600 5,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.638). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 163.385 €, ovvero intorno ai 1.585 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 21 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²109.429 €
4 locali94 m²131.167 €
5 locali176 m²202.000 €
6 locali97 m²229.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.585 €/m². Negli appartamenti sale a 1.753 €/m², mentre nelle case scende a 1.293 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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