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Case in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

Trova 28 case in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione. I prezzi vanno da 500 € fino a 4.500 €, con un valore medio di 1.449 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione, in cifre

Prezzo medio 1.449 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,7%
    17 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili
  • Altre tipologie 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 5+ locali
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 500–800 € 26,1%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.300–2.100 € 21,7%
    5 immobili
  • 2.500–4.600 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–90 m² 13,0%
    3 immobili
  • 90–160 m² 26,1%
    6 immobili
  • 160–190 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione conta 28 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 6 case e 5 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 153 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 17 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Darsena - Ex Campo di Aviazione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Darsena - Ex Campo di Aviazione significa spendere in media circa 6,8 €/m² al mese, in una forbice tra 5,9 e 7,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -12,3%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,9–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -22,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Darsena - Ex Campo di Aviazione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,9–7,7
2024 6,8 5,9–7,7
2023 6,8 5,9–7,6
2022 6,8 5,9–7,6
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,8 7,0–8,5
2019 7,8 7,0–8,5
2018 7,8 7,1–8,5
2017 8,3 7,3–9,2
2016 8,7 7,8–9,6
2015 8,8 8,0–9,6
2014 8,9 8,2–9,6
2013 8,9 8,2–9,6
2012 9,1 8,5–9,6
2011 9,7 8,8–10,5
2010 10,2 9,6–10,8
2009 10,1 9,4–10,8
2008 9,8 9,4–10,2
2007 11,0 10,0–12,0
2006 9,5 8,5–10,5
2005 8,5 7,0–10,0
2004 8,5 7,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Darsena - Ex Campo di Aviazione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Darsena - Zona Interna Fino Alla Ferrovia - Ex Campo Di Aviazione. Periferica 6,8 2.075
Darsena, Zona Interna Fino Alla Ferrovia, Ex Campo D`aviazione Periferica 6,8 2.075

Guardando alle categorie immobiliari di Darsena - Ex Campo di Aviazione, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,9 a 7,7 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche scendono fino a 5,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione

Qual è il prezzo medio per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, il prezzo per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione è di 1.449 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 17 appartamenti e 6 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Darsena - Ex Campo di Aviazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²786 €
3 locali72 m²1.210 €
4 locali79 m²958 €
5 locali136 m²1.720 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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