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Case in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

Trova 40 case in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione. I prezzi vanno da 500 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 1.169 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione, in cifre

Prezzo medio 1.169 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    25 immobili
  • Case 20,0%
    8 immobili
  • Altre tipologie 17,5%
    7 immobili

Quanti locali

33 totali
33% 5+ locali
  • 2 locali 18,2%
    6 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    11 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 500–800 € 24,2%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 30,3%
    10 immobili
  • 1.100–1.200 € 6,1%
    2 immobili
  • 1.200–1.500 € 21,2%
    7 immobili
  • 1.600–2.600 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    11 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 90–100 m² 6,1%
    2 immobili
  • 100–160 m² 30,3%
    10 immobili
  • 160–190 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Darsena - Ex Campo di Aviazione conta 40 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 8 case e 7 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 133 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 12 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Darsena - Ex Campo di Aviazione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Darsena - Ex Campo di Aviazione significa spendere in media circa 6,8 €/m² al mese, in una forbice tra 5,9 e 7,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -12,3%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,9–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -22,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.088 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Darsena - Ex Campo di Aviazione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 5,9–7,7
2024 6,8 5,9–7,7
2023 6,8 5,9–7,6
2022 6,8 5,9–7,6
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,8 7,0–8,5
2019 7,8 7,0–8,5
2018 7,8 7,1–8,5
2017 8,3 7,3–9,2
2016 8,7 7,8–9,6
2015 8,8 8,0–9,6
2014 8,9 8,2–9,6
2013 8,9 8,2–9,6
2012 9,1 8,5–9,6
2011 9,7 8,8–10,5
2010 10,2 9,6–10,8
2009 10,1 9,4–10,8
2008 9,8 9,4–10,2
2007 11,0 10,0–12,0
2006 9,5 8,5–10,5
2005 8,5 7,0–10,0
2004 8,5 7,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Darsena - Ex Campo di Aviazione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Darsena - Zona Interna Fino Alla Ferrovia - Ex Campo Di Aviazione. Periferica 6,8 2.075
Darsena, Zona Interna Fino Alla Ferrovia, Ex Campo D`aviazione Periferica 6,8 2.075

Guardando alle categorie immobiliari di Darsena - Ex Campo di Aviazione, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,9 a 7,7 €/m² al mese (media 6,8). Le economiche scendono fino a 5,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.088 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione

Qual è il prezzo medio per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, il prezzo per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione è di 1.169 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 25 appartamenti e 8 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Darsena - Ex Campo di Aviazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²788 €
3 locali77 m²1.136 €
4 locali82 m²1.011 €
5 locali135 m²1.422 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Darsena - Ex Campo di Aviazione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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