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Case in vendita a Capezzano Pianore, Camaiore

Trova 334 case in vendita a Capezzano Pianore. I prezzi vanno da 35.865 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 469.273 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capezzano Pianore

Prezzo medio 469.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.865–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 2.922 €/m² in media

Che cosa si vende

334 totali
80% case
  • Appartamenti 18,9%
    63 immobili
  • Case 80,2%
    268 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

331 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    2 immobili
  • 2 locali 0,9%
    3 immobili
  • 3 locali 7,9%
    26 immobili
  • 4 locali 11,5%
    38 immobili
  • 5+ locali 79,2%
    262 immobili

Fasce di prezzo

331 totali
  • 35.000–295.000 € 21,5%
    71 immobili
  • 295.000–395.000 € 19,0%
    63 immobili
  • 395.000–475.000 € 19,6%
    65 immobili
  • 475.000–590.000 € 19,9%
    66 immobili
  • 590.000–2.805.000 € 19,9%
    66 immobili

Fasce di superficie

331 totali
  • 30–110 m² 21,1%
    70 immobili
  • 110–140 m² 19,9%
    66 immobili
  • 140–170 m² 20,2%
    67 immobili
  • 170–210 m² 22,7%
    75 immobili
  • 210–610 m² 16,0%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 2.675 €/m² 2.956 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Capezzano Pianore sono in vendita 334 immobili, di cui 268 sono case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 174 m² per le case, con 2.956 €/m², contro 102 m² e 2.675 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capezzano Pianore — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capezzano Pianore significa muoversi attorno a 1.938 €/m² in media, in una forbice tra 1.650 e 2.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,5%.

Prezzo medio vendita 1.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capezzano Pianore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.650–2.200
2024 1.900 1.650–2.150
2023 1.900 1.700–2.100
2022 1.950 1.700–2.200
2021 1.975 1.750–2.200
2020 1.975 1.750–2.200
2019 2.000 1.800–2.200
2018 2.000 1.800–2.200
2017 2.125 1.900–2.350
2016 2.200 1.950–2.450
2015 2.250 1.900–2.600
2014 2.275 1.850–2.700
2013 1.975 1.350–2.900
2012 2.075 1.400–3.000
2011 2.200 1.400–3.300
2010 2.225 1.400–3.300
2009 2.225 1.400–3.100
2008 2.100 1.400–2.900
2007 1.975 1.200–2.800
2006 1.950 1.000–3.000
2005 1.788 850–2.750
2004 1.600 850–2.500
Prezzi di vendita per zona a Capezzano Pianore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capezzano - Frati - Arginvecchio - Paduletto - Trebbiano - Capanne - Le Bocchette - Bucine Suburbana 1.925 6,6
Periferia Ovest,Frati,Capezzano,Arginvecchio,Paduletto,Acquarella,Trebbiano, Le Bocchette,Bucine,Capanne Periferica 1.875 6,5
Monteggiori - Pianore - Rotaio - S. Lucia . Belvedere - Suburbana 1.500 4,1

Sul mercato di Capezzano Pianore la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.200 €/m² (media 1.938). Le economiche partono da 1.500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,7 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capezzano Pianore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Capezzano Pianore?

In media, il prezzo per comprare a Capezzano Pianore è di 469.273 €, ovvero intorno ai 2.922 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capezzano Pianore?

In questo momento puoi scegliere tra 334 immobili: 268 case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capezzano Pianore?

I prezzi vanno da circa 35.865 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capezzano Pianore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²253.813 €
4 locali109 m²342.699 €
5 locali132 m²401.653 €
6 locali188 m²520.220 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.922 €/m². Negli appartamenti scende a 2.675 €/m², mentre nelle case sale a 2.956 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capezzano Pianore?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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