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Case in vendita a Centro, Dante, Piazza Castello, Cremona

Comprare case a Centro, Dante, Piazza Castello: 659 case con prezzi da 20.000 € a 4.300.000 € e un prezzo medio di 248.977 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Dante, Piazza Castello

Prezzo medio 248.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.546 €/m² in media

Che cosa si vende

659 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    541 immobili
  • Case 13,2%
    87 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    31 immobili

Quanti locali

628 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    17 immobili
  • 2 locali 21,8%
    137 immobili
  • 3 locali 32,5%
    204 immobili
  • 4 locali 24,0%
    151 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    119 immobili

Fasce di prezzo

628 totali
  • 20.000–110.000 € 22,6%
    142 immobili
  • 110.000–155.000 € 18,6%
    117 immobili
  • 155.000–230.000 € 19,1%
    120 immobili
  • 230.000–350.000 € 19,9%
    125 immobili
  • 350.000–4.305.000 € 19,7%
    124 immobili

Fasce di superficie

626 totali
  • 10–80 m² 21,4%
    134 immobili
  • 80–110 m² 22,5%
    141 immobili
  • 110–140 m² 18,7%
    117 immobili
  • 140–200 m² 17,9%
    112 immobili
  • 200–7.010 m² 19,5%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 1.731 €/m² 1.156 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro, Dante, Piazza Castello conta 659 immobili, di cui 541 sono appartamenti e 87 case e 31 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 1.731 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 371 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.156 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Dante, Piazza Castello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro, Dante, Piazza Castello un prezzo medio di vendita di 1.275 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Dante, Piazza Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.113 900–1.350
2020 1.100 950–1.250
2019 1.163 1.000–1.300
2018 1.205 970–1.400
2017 1.130 920–1.300
2016 1.218 920–1.550
2015 1.305 970–1.650
2014 1.288 1.000–1.600
2013 1.313 1.000–1.650
2012 1.350 1.100–1.650
2011 1.400 1.150–1.750
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.425 1.200–1.700
2008 1.463 1.200–1.800
2007 1.498 1.200–1.840
2006 1.583 1.250–1.900
2005 1.623 1.250–2.050
2004 1.585 1.240–1.970
Prezzi di vendita per zona a Centro, Dante, Piazza Castello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.375 8,8
Quartiere Po E Zona Castello Semicentrale 1.250 7,3
Zona Semicentrale Nord-Est-Sud Del Centro Storico Semicentrale 1.200 6,8

Il mercato residenziale di Centro, Dante, Piazza Castello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 1.800–2.600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro, Dante, Piazza Castello

Che budget serve per comprare a Centro, Dante, Piazza Castello?

Comprare una casa a Centro, Dante, Piazza Castello costa in media circa 248.977 €, ovvero intorno ai 1.546 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 659 immobili disponibili: 541 appartamenti e 87 case e 31 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Dante, Piazza Castello?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 4.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Dante, Piazza Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²65.444 €
2 locali68 m²114.282 €
3 locali112 m²202.635 €
4 locali159 m²297.762 €
5 locali228 m²386.598 €
6 locali387 m²451.630 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.546 €/m². Negli appartamenti sale a 1.731 €/m², mentre nelle case scende a 1.156 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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