Case in vendita a Centro, Dante, Piazza Castello, Cremona

Comprare case a Centro, Dante, Piazza Castello: 319 case con prezzi da 20.000 € a 1.009.000 € e un prezzo medio di 214.540 €.

Prezzo medio 214.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.009.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.653 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    283 immobili
  • Case 9,4%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

313 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    10 immobili
  • 2 locali 23,0%
    72 immobili
  • 3 locali 36,1%
    113 immobili
  • 4 locali 24,0%
    75 immobili
  • 5+ locali 13,7%
    43 immobili

Fasce di prezzo

313 totali
  • 20.000–100.000 € 20,8%
    65 immobili
  • 100.000–140.000 € 22,0%
    69 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,6%
    55 immobili
  • 190.000–325.000 € 20,4%
    64 immobili
  • 325.000–1.010.000 € 19,2%
    60 immobili

Fasce di superficie

311 totali
  • 10–80 m² 24,8%
    77 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    51 immobili
  • 100–130 m² 21,9%
    68 immobili
  • 130–180 m² 18,0%
    56 immobili
  • 180–510 m² 19,0%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.762 €/m² 1.144 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro, Dante, Piazza Castello conta 319 immobili, di cui 283 sono appartamenti e 30 case e 6 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.762 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 239 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.144 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro, Dante, Piazza Castello un prezzo medio di vendita di 1.275 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Dante, Piazza Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.113 900–1.350
2020 1.100 950–1.250
2019 1.163 1.000–1.300
2018 1.205 970–1.400
2017 1.130 920–1.300
2016 1.218 920–1.550
2015 1.305 970–1.650
2014 1.288 1.000–1.600
2013 1.313 1.000–1.650
2012 1.350 1.100–1.650
2011 1.400 1.150–1.750
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.425 1.200–1.700
2008 1.463 1.200–1.800
2007 1.498 1.200–1.840
2006 1.583 1.250–1.900
2005 1.623 1.250–2.050
2004 1.585 1.240–1.970
Prezzi di vendita per zona a Centro, Dante, Piazza Castello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.375 8,8
Quartiere Po E Zona Castello Semicentrale 1.250 7,3
Zona Semicentrale Nord-Est-Sud Del Centro Storico Semicentrale 1.200 6,8

Il mercato residenziale di Centro, Dante, Piazza Castello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 1.800–2.600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro, Dante, Piazza Castello?

Comprare una casa a Centro, Dante, Piazza Castello costa in media circa 214.540 €, ovvero intorno ai 1.653 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 319 immobili disponibili: 283 appartamenti e 30 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Dante, Piazza Castello?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.009.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Dante, Piazza Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²56.714 €
2 locali68 m²106.871 €
3 locali107 m²178.213 €
4 locali166 m²290.916 €
5 locali223 m²416.945 €
6 locali274 m²300.455 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.653 €/m². Negli appartamenti sale a 1.762 €/m², mentre nelle case scende a 1.144 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Dante, Piazza Castello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.