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Case in vendita a Piacenza

Esplora 3.104 case in vendita a Piacenza, con prezzi compresi tra 15.000 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 258.265 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Piacenza

Prezzo medio 258.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.809 €/m² in media

Che cosa si vende

3.104 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    2.470 immobili
  • Case 17,3%
    536 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    98 immobili

Quanti locali

3.006 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    98 immobili
  • 2 locali 16,3%
    491 immobili
  • 3 locali 35,7%
    1.072 immobili
  • 4 locali 26,1%
    786 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    559 immobili

Fasce di prezzo

3.006 totali
  • 15.000–125.000 € 20,3%
    611 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,5%
    615 immobili
  • 170.000–240.000 € 20,1%
    603 immobili
  • 240.000–355.000 € 20,0%
    601 immobili
  • 355.000–4.005.000 € 19,2%
    576 immobili

Fasce di superficie

2.981 totali
  • 0–90 m² 26,8%
    799 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    532 immobili
  • 110–130 m² 16,2%
    483 immobili
  • 130–180 m² 20,9%
    623 immobili
  • 180–9.010 m² 18,2%
    544 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.887 €/m² 1.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Piacenza l'offerta in vendita raggiunge i 3.104 immobili, suddivisi in 2.470 appartamenti e 536 case e 98 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.887 €/m², e le case sui 272 m² e 1.656 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piacenza — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Piacenza (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.103 €/m², con quotazioni da 680 a 1.700 €/m² sulle 16 zone OMI di Piacenza. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,6%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piacenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.117 680–1.700
2024 1.068 680–1.650
2023 1.064 740–1.650
2022 1.099 740–1.750
2021 1.158 800–1.850
2020 1.250 900–2.000
2019 1.283 900–2.050
2018 1.292 900–2.050
2017 1.314 900–2.050
2016 1.331 900–2.050
2015 1.344 900–2.050
2014 1.375 900–2.200
2013 2.025 1.400–2.700
2012 2.025 1.400–2.700
2011 2.046 1.400–2.700
2010 2.068 1.400–2.700
2009 2.071 1.400–2.700
2008 1.881 1.400–2.700
2007 1.881 1.400–2.700
2006 1.881 1.400–2.700
2005 1.881 1.400–2.700
2004 1.618 1.100–2.350
Prezzi di vendita per zona a Piacenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Esterne Le Mura Farnesiane (Belvedere,Bianchi, Viale Dante, Ina Casa) Centrale 2.300 6,1
C. Stor Compr Tra Vie S. Tomaso, Piazza Casali, Ferma,Benedettine,Trebbiola,Mosca,Scalabrini,Santo Stefano, Centrale 2.275 8,6
Zone In Fase Di Ristrutturazione: Vie X Giugno, Santambrogio,Abbondanza,Benedettine, Camicia,Tibini,Alberoni,La Primogenita,Via Ro Centrale 2.150 5,3
Centro Storico Entro Le Mura Farnesiane Centrale 1.450 7,0
Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella Semicentrale 1.350 6,6
Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere E Besurica Periferica 1.185 6,3
B.ra Milano, Viale S. Ambrogio, P.le Roma, Via Colombo, Via Beati, Via Boselli, Infrangibile, B.ra Torino, Via Xxi Aprile Semicentrale 1.170 6,0
San Lazzaro, Zona Peep, Zona Farnesiana, Via Beati, Corso Europa, Giarona Periferica 1.065 5,2
Veggioletta, Sant`antonio, Borgotrebbia Periferica 1.045 3,9
Vallera, La Verza, Pittolo, Quarto, San Bonico, Mucinasso Suburbana 1.020 3,6
San Lazzaro, Zona Peep, Zona Farnesiana Oltre Via Beati E Corso Europa Periferica 975 4,9
Zona Capitolo, Zona Caorsana, Le Mose, Giarona Periferica 935 3,6
Zona Capitolo, Zona Caorsana, Le Mose, Montale Periferica 930 3,5
Montale Suburbana 925 3,3
Rimanente Parte Del Territorio E Fabbricati Sparsi Rurale 920 3,1
Rimanente Parte Del Territorio E Fabbricati Sparsi Rurale 840 2,8

A Piacenza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 680 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.103). Le tipologie economiche restano tra 570 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Piacenza

Che budget serve per comprare a Piacenza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piacenza costa in media circa 258.265 €, ovvero intorno ai 1.809 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Piacenza?

In questo momento puoi scegliere tra 3.104 immobili: 2.470 appartamenti e 536 case e 98 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Piacenza?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piacenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²169.538 €
2 locali69 m²120.320 €
3 locali108 m²191.557 €
4 locali148 m²287.057 €
5 locali194 m²419.790 €
6 locali289 m²485.965 €

Quanto costa il metro quadro a Piacenza?

Si aggira sui 1.809 €/m². Negli appartamenti sale a 1.887 €/m², mentre nelle case scende a 1.656 €/m².

Che cosa si vende di più a Piacenza?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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