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Case in vendita a Picenengo, Cavatigozzi, Cremona

Comprare case a Picenengo, Cavatigozzi: 53 case con prezzi da 39.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 203.553 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Picenengo, Cavatigozzi

Prezzo medio 203.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
57% case
  • Appartamenti 41,5%
    22 immobili
  • Case 56,6%
    30 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 9,6%
    5 immobili
  • 3 locali 38,5%
    20 immobili
  • 4 locali 26,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–95.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 95.000–115.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 125.000–165.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 165.000–255.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 280.000–855.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–90 m² 26,9%
    14 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    12 immobili
  • 110–130 m² 15,4%
    8 immobili
  • 130–260 m² 17,3%
    9 immobili
  • 280–2.510 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 1.253 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Picenengo, Cavatigozzi sono in vendita 53 immobili, di cui 30 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 312 m² per le case, con 847 €/m², contro 96 m² e 1.253 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Picenengo, Cavatigozzi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Picenengo, Cavatigozzi significa muoversi attorno a 975 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Picenengo, Cavatigozzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 750–1.200
2024 975 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Picenengo, Cavatigozzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Predengo - Picenengo Suburbana 1.000 5,5
Cavatigozzi Suburbana 950 5,5

Il mercato residenziale di Picenengo, Cavatigozzi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.200 €/m² (media 975). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Picenengo, Cavatigozzi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

Comprare una casa a Picenengo, Cavatigozzi costa in media circa 203.553 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 30 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picenengo, Cavatigozzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²66.200 €
3 locali96 m²118.400 €
4 locali133 m²212.582 €
5 locali239 m²320.650 €
6 locali836 m²428.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 922 €/m². Negli appartamenti sale a 1.253 €/m², mentre nelle case scende a 847 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Picenengo, Cavatigozzi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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