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Case in vendita a Picenengo, Cavatigozzi, Cremona

Comprare case a Picenengo, Cavatigozzi: 26 case con prezzi da 39.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 159.308 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Picenengo, Cavatigozzi

Prezzo medio 159.308 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 911 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    15 immobili
  • Case 42,3%
    11 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 34,6%
    9 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 35.000–80.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 80.000–105.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 110.000–140.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 155.000–190.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 205.000–825.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–80 m² 26,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    5 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    5 immobili
  • 120–210 m² 15,4%
    4 immobili
  • 250–870 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.239 €/m² 763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Picenengo, Cavatigozzi sono in vendita 26 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.239 €/m², contro 285 m² e 763 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Picenengo, Cavatigozzi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Picenengo, Cavatigozzi significa muoversi attorno a 975 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Picenengo, Cavatigozzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 750–1.200
2024 975 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Picenengo, Cavatigozzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Predengo - Picenengo Suburbana 1.000 5,5
Cavatigozzi Suburbana 950 5,5

Il mercato residenziale di Picenengo, Cavatigozzi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.200 €/m² (media 975). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Picenengo, Cavatigozzi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

Comprare una casa a Picenengo, Cavatigozzi costa in media circa 159.308 €, ovvero intorno ai 911 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 15 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picenengo, Cavatigozzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²66.200 €
3 locali96 m²120.889 €
4 locali142 m²140.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 911 €/m². Negli appartamenti sale a 1.239 €/m², mentre nelle case scende a 763 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Picenengo, Cavatigozzi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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