Case in vendita a Picenengo, Cavatigozzi, Cremona

Comprare case a Picenengo, Cavatigozzi: 30 case con prezzi da 39.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 156.267 €.

Prezzo medio 156.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 849 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    16 immobili
  • Case 46,7%
    14 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 36,7%
    11 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–80.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 80.000–105.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 110.000–140.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 155.000–180.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 185.000–825.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–80 m² 26,7%
    8 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–260 m² 16,7%
    5 immobili
  • 350–870 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 1.260 €/m² 697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Picenengo, Cavatigozzi sono in vendita 30 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.260 €/m², contro 288 m² e 697 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Comprare un immobile a Picenengo, Cavatigozzi significa muoversi attorno a 975 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Picenengo, Cavatigozzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 750–1.200
2024 975 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Picenengo, Cavatigozzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Predengo - Picenengo Suburbana 1.000 5,5
Cavatigozzi Suburbana 950 5,5

Il mercato residenziale di Picenengo, Cavatigozzi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.200 €/m² (media 975). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

Comprare una casa a Picenengo, Cavatigozzi costa in media circa 156.267 €, ovvero intorno ai 849 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Picenengo, Cavatigozzi?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 16 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Picenengo, Cavatigozzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²66.200 €
3 locali94 m²119.273 €
4 locali142 m²140.800 €
6 locali414 m²225.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 849 €/m². Negli appartamenti sale a 1.260 €/m², mentre nelle case scende a 697 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Picenengo, Cavatigozzi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.