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Case in vendita a Porta Romana - Giuseppina, Cremona

Comprare case a Porta Romana - Giuseppina: 74 case con prezzi da 55.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 183.885 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Romana - Giuseppina

Prezzo medio 183.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.359 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    53 immobili
  • Case 25,7%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

72 totali
51% 3 locali
  • 2 locali 16,7%
    12 immobili
  • 3 locali 51,4%
    37 immobili
  • 4 locali 18,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 55.000–90.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 90.000–120.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 150.000–275.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 275.000–555.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–90 m² 37,5%
    27 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    9 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    14 immobili
  • 120–160 m² 12,5%
    9 immobili
  • 170–760 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.440 €/m² 1.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Porta Romana - Giuseppina sono disponibili 74 immobili in vendita: 53 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (1.440 €/m²) e le case sui 245 m² (1.271 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Romana - Giuseppina — quotazioni OMI (€/m²)

A Porta Romana - Giuseppina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.213 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Romana - Giuseppina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.225 1.050–1.400

Sul mercato di Porta Romana - Giuseppina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.350 €/m² (media 1.213). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Romana - Giuseppina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Porta Romana - Giuseppina?

In media, il prezzo per comprare a Porta Romana - Giuseppina è di 183.885 €, ovvero intorno ai 1.359 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 53 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Romana - Giuseppina?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Romana - Giuseppina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²105.583 €
3 locali100 m²145.614 €
4 locali153 m²230.385 €
5 locali190 m²377.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Romana - Giuseppina?

In media, è intorno ai 1.359 €/m². Negli appartamenti sale a 1.440 €/m², mentre nelle case scende a 1.271 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta Romana - Giuseppina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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