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Case in vendita a Porta Romana - Giuseppina, Cremona

Comprare case a Porta Romana - Giuseppina: 43 case con prezzi da 55.000 € a 540.000 € e un prezzo medio di 178.114 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Romana - Giuseppina

Prezzo medio 178.114 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.159 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    29 immobili
  • Case 30,2%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
52% 3 locali
  • 2 locali 11,9%
    5 immobili
  • 3 locali 52,4%
    22 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 55.000–100.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 115.000–125.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 130.000–160.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 170.000–275.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 295.000–545.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–90 m² 33,3%
    14 immobili
  • 90–100 m² 11,9%
    5 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    7 immobili
  • 120–180 m² 19,0%
    8 immobili
  • 180–760 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.271 €/m² 1.068 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Porta Romana - Giuseppina sono disponibili 43 immobili in vendita: 29 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.271 €/m²) e le case sui 273 m² (1.068 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Romana - Giuseppina — quotazioni OMI (€/m²)

A Porta Romana - Giuseppina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.213 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.350 €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Romana - Giuseppina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.225 1.050–1.400

Sul mercato di Porta Romana - Giuseppina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.350 €/m² (media 1.213). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Romana - Giuseppina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Porta Romana - Giuseppina?

In media, il prezzo per comprare a Porta Romana - Giuseppina è di 178.114 €, ovvero intorno ai 1.159 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 29 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Romana - Giuseppina?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Romana - Giuseppina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²79.800 €
3 locali106 m²154.355 €
4 locali154 m²167.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Romana - Giuseppina?

In media, è intorno ai 1.159 €/m². Negli appartamenti sale a 1.271 €/m², mentre nelle case scende a 1.068 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta Romana - Giuseppina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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