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Case in vendita a Corte de' Frati, Area di Cremona

Comprare case a Corte de' Frati: 25 case con prezzi da 12.990 € a 450.000 € e un prezzo medio di 99.506 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Corte de' Frati

Prezzo medio 99.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.990–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 420 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 36,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 3 locali 26,1%
    6 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 10.000–45.000 € 56,5%
    13 immobili
  • 55.000–60.000 € 4,3%
    1 immobili
  • 85.000–165.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 215.000–455.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 80–130 m² 52,2%
    12 immobili
  • 140–160 m² 8,7%
    2 immobili
  • 160–200 m² 21,7%
    5 immobili
  • 210–1.740 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 415 m²
Prezzo al metro quadro 430 €/m² 415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Corte de' Frati sono disponibili 25 immobili in vendita: 14 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 123 m² (430 €/m²) e le case sui 415 m² (415 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corte de' Frati — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Corte de' Frati (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 556 €/m², con quotazioni da 400 a 700 €/m² sulle 2 zone OMI di Corte de' Frati. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,4%.

Prezzo medio vendita 556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corte de' Frati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 400–700
2024 550 400–700
2023 550 400–700
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 559 425–700
2018 559 425–700
2017 550 420–690
2016 558 425–700
2015 565 430–710
2014 565 430–710
2013 564 420–710
2012 593 440–750
2011 648 480–820
2010 648 480–820
2009 648 480–820
2008 648 480–820
2007 648 480–820
2006 613 460–780
2005 613 460–780
2004 583 440–740
Prezzi di vendita per zona a Corte de' Frati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 625 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 500 3,0

A Corte de' Frati il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 700 €/m² (media 556). Le tipologie economiche restano tra 400 e 600 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Corte de' Frati: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Corte de' Frati?

Comprare una casa a Corte de' Frati costa in media circa 99.506 €, ovvero intorno ai 420 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Corte de' Frati?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 14 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Corte de' Frati?

I prezzi vanno da circa 12.990 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Corte de' Frati?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 415 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corte de' Frati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²66.732 €
4 locali168 m²142.250 €
5 locali120 m²44.250 €
6 locali302 m²79.810 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 420 €/m². Negli appartamenti sale a 430 €/m², mentre nelle case scende a 415 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Corte de' Frati?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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