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Case in vendita a Centro, Corte de' Frati

Trova 26 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 92.636 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 447 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    16 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–45.000 € 62,5%
    15 immobili
  • 55.000–165.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 170.000–455.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–130 m² 62,5%
    15 immobili
  • 150–180 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–1.740 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 432 €/m² 456 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 16 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 432 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 380 m² e 456 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 613 €/m², con un intervallo tra 500 e 700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,2%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 550–700
2024 600 500–700
2023 600 500–700
2022 600 500–700
2021 600 500–700
2020 600 500–700
2019 595 490–700
2018 595 490–700
2017 585 480–690
2016 593 485–700
2015 600 490–710
2014 600 490–710
2013 603 495–710
2012 635 520–750
2011 695 570–820
2010 695 570–820
2009 695 570–820
2008 695 570–820
2007 695 570–820
2006 655 530–780
2005 655 530–780
2004 620 500–740

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 500 e arrivano a 700 €/m² (media 613). Le tipologie economiche restano tra 400 e 600 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 92.636 €, ovvero intorno ai 447 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 16 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²70.098 €
4 locali168 m²130.917 €
5 locali120 m²42.867 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 447 €/m². Negli appartamenti scende a 432 €/m², mentre nelle case sale a 456 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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