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Case in vendita a Cortaccia sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Trova 24 case in vendita a Cortaccia sulla Strada del Vino. I prezzi vanno da 225.000 € fino a 1.890.000 €, con un valore medio di 514.857 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cortaccia sulla Strada del Vino

Prezzo medio 514.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 225.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 3.584 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 19,0%
    4 immobili
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    9 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 225.000–325.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 380.000–395.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 410.000–465.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 535.000–630.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 675.000–1.895.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–90 m² 28,6%
    6 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    4 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    3 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    4 immobili
  • 190–390 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 3.678 €/m² 3.483 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cortaccia sulla Strada del Vino conta 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 3.678 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.483 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cortaccia sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)

A Cortaccia sulla Strada del Vino acquistare casa costa in media circa 2.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 2.700 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,8%.

Prezzo medio vendita 2.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cortaccia sulla Strada del Vino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.900–2.700
2024 2.050 1.700–2.500
2023 2.050 1.700–2.500
2022 2.050 1.700–2.500
2021 2.050 1.700–2.500
2020 2.050 1.700–2.500
2019 2.050 1.700–2.500
2018 2.050 1.700–2.500
2017 2.050 1.700–2.500
2016 2.050 1.700–2.500
2015 2.050 1.700–2.500
2014 2.050 1.700–2.500
2013 2.050 1.700–2.500
2012 2.050 1.700–2.500
2011 2.050 1.700–2.500
2010 2.050 1.700–2.500
2009 2.025 1.600–2.500
2008 1.975 1.500–2.500
2007 1.763 1.400–2.300
2006 1.688 1.400–2.100
2005 1.650 1.400–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cortaccia sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.500 6,8
Zona Residuale Agricola Rurale 2.000 4,6

A Cortaccia sulla Strada del Vino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 2.700 €/m² (media 2.150). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cortaccia sulla Strada del Vino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cortaccia sulla Strada del Vino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cortaccia sulla Strada del Vino costa in media circa 514.857 €, ovvero intorno ai 3.584 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cortaccia sulla Strada del Vino?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 15 appartamenti e 6 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 225.000 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cortaccia sulla Strada del Vino?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortaccia sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²368.333 €
4 locali191 m²596.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.584 €/m². Negli appartamenti sale a 3.678 €/m², mentre nelle case scende a 3.483 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cortaccia sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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