Case in affitto a Cortaccia sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland
Abbiamo 39 case in affitto vicino a Cortaccia sulla Strada del Vino.
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Prezzi degli affitti a Cortaccia sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Cortaccia sulla Strada del Vino hanno un canone medio di 5,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 7,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,6%.
Affitto medio5,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–7,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortaccia sulla Strada del Vino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,7
4,0–7,9
2024
5,2
3,5–7,3
2023
5,2
3,5–7,3
2022
5,2
3,5–7,3
2021
5,2
3,5–7,3
2020
5,2
3,5–7,3
2019
5,2
3,5–7,3
2018
5,2
3,5–7,3
2017
5,2
3,5–7,3
2016
5,7
3,5–8,3
2015
5,7
3,5–8,3
2014
5,7
3,5–8,3
2013
5,7
3,5–8,3
2012
5,7
3,5–8,3
2011
5,7
3,5–8,3
2010
5,7
3,5–8,3
2009
5,6
3,3–8,3
2008
6,3
3,8–9,3
2007
5,7
3,5–8,6
2006
5,4
3,5–7,9
2005
5,3
3,5–7,9
Canoni di locazione per zona a Cortaccia sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo
Centrale
6,8
2.500
Zona Residuale Agricola
Rurale
4,6
2.000
I canoni di Cortaccia sulla Strada del Vino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,5 a 7,9 €/m² al mese (media 5,5). Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Cortaccia sulla Strada del Vino: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Cortaccia sulla Strada del Vino?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cortaccia sulla Strada del Vino costa in media circa 1.105 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Cortaccia sulla Strada del Vino?
In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 29 appartamenti e 3 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 580 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Cortaccia sulla Strada del Vino?
La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortaccia sulla Strada del Vino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
62 m²
891 €
3 locali
78 m²
1.078 €
6 locali
189 m²
1.925 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Cortaccia sulla Strada del Vino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.
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