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Case in vendita a Comignago, Arona, Lago Maggiore Novarese

Comprare case a Comignago: 39 case con prezzi da 13.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 189.597 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Comignago

Prezzo medio 189.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 769 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
62% case
  • Appartamenti 35,9%
    14 immobili
  • Case 61,5%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 31,6%
    12 immobili
  • 4 locali 28,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 10.000–45.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 80.000–180.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 245.000–300.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 330.000–805.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–110 m² 26,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 15,8%
    6 immobili
  • 130–190 m² 18,4%
    7 immobili
  • 190–300 m² 21,1%
    8 immobili
  • 300–1.330 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 481 €/m² 837 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Comignago sono disponibili 39 immobili in vendita: 24 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 316 m² (837 €/m²) e gli appartamenti sui 126 m² (481 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comignago — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Comignago il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.155 €/m², con minimi intorno a 930 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +31,5%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +31,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +73,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comignago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.125 900–1.350
2023 1.045 840–1.250
2022 1.000 800–1.200
2021 890 730–1.050
2020 890 730–1.050
2019 920 740–1.100
2018 730 600–860
2017 720 590–850
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 710 580–840
2013 745 610–880
2012 750 610–890
2011 750 610–890
2010 750 610–890
2009 750 610–890
2008 750 610–890
2007 750 610–890
2006 700 570–830
2005 700 570–830
2004 700 570–830

Per inquadrare il mercato di Comignago conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 930 e 1.400 €/m² (media 1.155). Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comignago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Comignago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Comignago costa in media circa 189.597 €, ovvero intorno ai 769 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Comignago?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 24 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Comignago?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Comignago?

Di solito hanno intorno ai 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comignago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali138 m²80.057 €
4 locali159 m²161.607 €
5 locali184 m²197.390 €
6 locali360 m²196.000 €

Quanto costa il metro quadro a Comignago?

In media, è intorno ai 769 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 837 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Comignago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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