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Case in vendita a Colombarone, Formigine

Abbiamo 207 case in vendita a Colombarone, con prezzi che vanno da 45.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 163.600 €.

201 proprietà in vendita vicino a Colombarone

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Colombarone

Prezzo medio 163.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 50–60 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 320–330 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.059 €/m² 1.094 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Colombarone sono disponibili 207 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (1.059 €/m²) e le case sui 320 m² (1.094 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colombarone — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Colombarone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colombarone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.210 1.000–1.420
2006 1.210 1.000–1.420
2005 1.150 950–1.350
2004 1.150 950–1.350

Per inquadrare il mercato di Colombarone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Colombarone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Colombarone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colombarone costa in media circa 163.600 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Colombarone?

L'offerta attuale si aggira sui 207 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 202 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Colombarone?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colombarone?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Colombarone?

Si aggira sui 1.073 €/m². Negli appartamenti scende a 1.059 €/m², mentre nelle case sale a 1.094 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colombarone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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