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Case in vendita a Colombarone, Formigine

Abbiamo 219 case in vendita a Colombarone, con prezzi che vanno da 45.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 178.000 €.

212 proprietà in vendita vicino a Colombarone

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Colombarone

Prezzo medio 178.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.180 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 45.000–90.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 95.000–100.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 240.000–245.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 250.000–255.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–130 m² 33,3%
    2 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 140–150 m² 33,3%
    2 immobili
  • 320–330 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.227 €/m² 1.094 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Colombarone sono disponibili 219 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (1.227 €/m²) e le case sui 320 m² (1.094 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colombarone — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Colombarone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colombarone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.210 1.000–1.420
2006 1.210 1.000–1.420
2005 1.150 950–1.350
2004 1.150 950–1.350

Per inquadrare il mercato di Colombarone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Colombarone: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Colombarone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colombarone costa in media circa 178.000 €, ovvero intorno ai 1.180 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Colombarone?

L'offerta attuale si aggira sui 219 immobili: 5 appartamenti e 1 case e 213 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Colombarone?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colombarone?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Colombarone?

Si aggira sui 1.180 €/m². Negli appartamenti sale a 1.227 €/m², mentre nelle case scende a 1.094 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colombarone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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