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Case in vendita a Salvaterra, Casalgrande

Abbiamo 45 case in vendita a Salvaterra, con prezzi che vanno da 15.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 251.800 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Salvaterra

Prezzo medio 251.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.831 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 42,2%
    19 immobili

Quanti locali

45 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 26,7%
    12 immobili
  • 4 locali 46,7%
    21 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–165.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 165.000–200.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 300.000–345.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 10–100 m² 22,2%
    10 immobili
  • 100–130 m² 28,9%
    13 immobili
  • 130–150 m² 24,4%
    11 immobili
  • 150–170 m² 4,4%
    2 immobili
  • 200–350 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.710 €/m² 1.936 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salvaterra conta 45 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 19 case: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 1.710 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 174 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.936 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salvaterra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Salvaterra? In media circa 1.538 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 31,9%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +31,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +37,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salvaterra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.160 970–1.350
2017 1.160 970–1.350
2016 1.160 970–1.350
2015 1.125 950–1.300
2014 1.125 950–1.300
2013 1.170 990–1.350
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.320 1.150–1.490
2007 1.370 1.220–1.520
2006 1.345 1.200–1.490
2005 1.305 1.160–1.450
2004 1.285 1.140–1.430
Prezzi di vendita per zona a Salvaterra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salvaterra Suburbana 1.550 5,0
Salvaterra Suburbana 1.325 4,6
Zona A Nord Della Pedemontana:san Donnino-Salvaterra-Colombarina-Gerola Rurale 675 2,5
Zona Sud E Nord Della Pedemontana-La Veggia-Castello Di Dinazzano-Ca Del Conte-San Donnino-Salvaterra-Colombarina-Gerola Rurale 640 2,2

A Salvaterra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.538). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salvaterra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Salvaterra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salvaterra costa in media circa 251.800 €, ovvero intorno ai 1.831 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 26 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salvaterra?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salvaterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²172.167 €
4 locali146 m²299.619 €
5 locali191 m²319.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Salvaterra?

In media, è intorno ai 1.831 €/m². Negli appartamenti scende a 1.710 €/m², mentre nelle case sale a 1.936 €/m².

Che cosa si vende di più a Salvaterra?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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