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Case in vendita a Salvaterra, Casalgrande

Abbiamo 68 case in vendita a Salvaterra, con prezzi che vanno da 15.000 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 267.824 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Salvaterra

Prezzo medio 267.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.683 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    38 immobili
  • Case 44,1%
    30 immobili

Quanti locali

68 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 5,9%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    17 immobili
  • 4 locali 41,2%
    28 immobili
  • 5+ locali 22,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 15.000–165.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 165.000–230.000 € 22,1%
    15 immobili
  • 235.000–315.000 € 17,6%
    12 immobili
  • 315.000–370.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 390.000–585.000 € 16,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 10–100 m² 23,5%
    16 immobili
  • 100–130 m² 22,1%
    15 immobili
  • 130–150 m² 22,1%
    15 immobili
  • 150–220 m² 20,6%
    14 immobili
  • 220–990 m² 11,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.807 €/m² 1.604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salvaterra conta 68 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 30 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.807 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 219 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.604 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salvaterra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Salvaterra? In media circa 1.538 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 31,9%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +31,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +37,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salvaterra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.160 970–1.350
2017 1.160 970–1.350
2016 1.160 970–1.350
2015 1.125 950–1.300
2014 1.125 950–1.300
2013 1.170 990–1.350
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.320 1.150–1.490
2007 1.370 1.220–1.520
2006 1.345 1.200–1.490
2005 1.305 1.160–1.450
2004 1.285 1.140–1.430
Prezzi di vendita per zona a Salvaterra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Salvaterra Suburbana 1.550 5,0
Salvaterra Suburbana 1.325 4,6
Zona A Nord Della Pedemontana:san Donnino-Salvaterra-Colombarina-Gerola Rurale 675 2,5
Zona Sud E Nord Della Pedemontana-La Veggia-Castello Di Dinazzano-Ca Del Conte-San Donnino-Salvaterra-Colombarina-Gerola Rurale 640 2,2

A Salvaterra le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.538). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salvaterra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Salvaterra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salvaterra costa in media circa 267.824 €, ovvero intorno ai 1.683 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 38 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salvaterra?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salvaterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²102.500 €
3 locali102 m²205.235 €
4 locali145 m²284.643 €
5 locali195 m²308.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Salvaterra?

In media, è intorno ai 1.683 €/m². Negli appartamenti sale a 1.807 €/m², mentre nelle case scende a 1.604 €/m².

Che cosa si vende di più a Salvaterra?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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