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Case in vendita a Centro, Formigine

Trova 449 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.280.000 €, con un valore medio di 392.386 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 392.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 2.240 €/m² in media

Che cosa si vende

449 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    313 immobili
  • Case 25,6%
    115 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    21 immobili

Quanti locali

428 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    9 immobili
  • 2 locali 6,8%
    29 immobili
  • 3 locali 27,1%
    116 immobili
  • 4 locali 31,5%
    135 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    139 immobili

Fasce di prezzo

428 totali
  • 55.000–220.000 € 20,1%
    86 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,3%
    87 immobili
  • 305.000–400.000 € 20,3%
    87 immobili
  • 400.000–565.000 € 19,9%
    85 immobili
  • 570.000–1.285.000 € 19,4%
    83 immobili

Fasce di superficie

426 totali
  • 0–110 m² 27,0%
    115 immobili
  • 110–130 m² 19,5%
    83 immobili
  • 130–160 m² 16,0%
    68 immobili
  • 160–230 m² 18,1%
    77 immobili
  • 230–2.610 m² 19,5%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 2.562 €/m² 1.883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 449 immobili, di cui 313 sono appartamenti e 115 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 2.562 €/m², contro 310 m² e 1.883 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.988 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 2.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,7%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.700–2.350
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.800 1.450–2.150
2022 1.825 1.500–2.150
2021 1.775 1.500–2.050
2020 1.750 1.450–2.050
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.675 1.450–1.900
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.600 1.450–1.750
2015 1.575 1.400–1.750
2014 1.575 1.400–1.750
2013 1.575 1.400–1.750
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.525 1.300–1.750
2007 1.680 1.400–1.960
2006 1.680 1.400–1.960
2005 1.580 1.290–1.870
2004 1.580 1.290–1.870
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 2.025 8,2
Centro Casinalbo Corlo Centrale 1.575 6,2

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,1 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 392.386 €, ovvero intorno ai 2.240 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 449 immobili disponibili: 313 appartamenti e 115 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 55.000 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²171.576 €
3 locali107 m²263.418 €
4 locali156 m²390.915 €
5 locali212 m²494.335 €
6 locali286 m²574.455 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.240 €/m². Negli appartamenti sale a 2.562 €/m², mentre nelle case scende a 1.883 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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