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Case in vendita a Centro, Casalgrande

Esplora 174 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 78.000 € e 890.000 € e un prezzo medio di 270.698 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 270.698 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.496 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    101 immobili
  • Case 41,4%
    72 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

173 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,8%
    10 immobili
  • 3 locali 23,7%
    41 immobili
  • 4 locali 38,7%
    67 immobili
  • 5+ locali 31,2%
    54 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 75.000–160.000 € 22,5%
    39 immobili
  • 160.000–215.000 € 17,9%
    31 immobili
  • 215.000–290.000 € 21,4%
    37 immobili
  • 290.000–390.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 390.000–895.000 € 17,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 50–110 m² 27,7%
    48 immobili
  • 110–130 m² 13,9%
    24 immobili
  • 130–160 m² 22,0%
    38 immobili
  • 160–230 m² 16,8%
    29 immobili
  • 230–1.010 m² 19,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.728 €/m² 1.344 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 174 immobili in vendita: 101 appartamenti e 72 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.728 €/m²) e le case sui 263 m² (1.344 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.463 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,4%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.700
2024 1.425 1.250–1.600
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.445 1.250–1.640
2007 1.525 1.380–1.670
2006 1.495 1.350–1.640
2005 1.455 1.310–1.600
2004 1.435 1.290–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Boglioni Centrale 1.500 5,1
Via Statuaria, Via Roma, Viale Gramsci, Via Verdi Centrale 1.400 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.700 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 670 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 270.698 €, ovvero intorno ai 1.496 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 101 appartamenti e 72 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali159 m²161.700 €
3 locali104 m²200.739 €
4 locali153 m²275.366 €
5 locali226 m²302.684 €
6 locali297 m²362.654 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.496 €/m². Negli appartamenti sale a 1.728 €/m², mentre nelle case scende a 1.344 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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