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Case in vendita a Centro, Casalgrande

Esplora 170 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 78.000 € e 890.000 € e un prezzo medio di 272.846 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.501 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    97 immobili
  • Case 42,9%
    73 immobili

Quanti locali

170 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    10 immobili
  • 3 locali 22,9%
    39 immobili
  • 4 locali 38,2%
    65 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    55 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 75.000–160.000 € 22,4%
    38 immobili
  • 160.000–220.000 € 21,8%
    37 immobili
  • 220.000–290.000 € 17,1%
    29 immobili
  • 290.000–390.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 390.000–895.000 € 18,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 50–110 m² 27,6%
    47 immobili
  • 110–130 m² 13,5%
    23 immobili
  • 130–160 m² 21,8%
    37 immobili
  • 160–230 m² 17,1%
    29 immobili
  • 230–1.010 m² 20,0%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.735 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 170 immobili in vendita: 97 appartamenti e 73 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.735 €/m²) e le case sui 262 m² (1.356 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.463 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.700 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,4%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.300–1.700
2024 1.425 1.250–1.600
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.445 1.250–1.640
2007 1.525 1.380–1.670
2006 1.495 1.350–1.640
2005 1.455 1.310–1.600
2004 1.435 1.290–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Boglioni Centrale 1.500 5,1
Via Statuaria, Via Roma, Viale Gramsci, Via Verdi Centrale 1.400 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.700 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 670 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 272.846 €, ovvero intorno ai 1.501 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 97 appartamenti e 73 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali159 m²161.700 €
3 locali102 m²201.726 €
4 locali153 m²276.238 €
5 locali222 m²308.050 €
6 locali297 m²362.654 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.501 €/m². Negli appartamenti sale a 1.735 €/m², mentre nelle case scende a 1.356 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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