Case in vendita a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara, Modena
Trova il tuo immobile a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara: 968 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.500.000 € e una media di 395.754 €.
Filtri
Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara
Prezzo medio395.754 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo45.000–1.500.000 €dal minimo al massimo
Superficie media198 m²per immobile
Prezzo al m²1.995 €/m²in media
Che cosa si vende
968 totali
61%appartamenti
Appartamenti61,1%
591 immobili
Case36,8%
356 immobili
Altre tipologie2,2%
21 immobili
Quanti locali
947 totali
46%5+ locali
1 locale4,1%
39 immobili
2 locali7,3%
69 immobili
3 locali18,9%
179 immobili
4 locali23,4%
222 immobili
5+ locali46,3%
438 immobili
Fasce di prezzo
947 totali
45.000–200.000 €21,6%
205 immobili
200.000–280.000 €18,5%
175 immobili
280.000–400.000 €20,3%
192 immobili
400.000–595.000 €20,0%
189 immobili
595.000–1.505.000 €19,6%
186 immobili
Fasce di superficie
945 totali
0–100 m²22,2%
210 immobili
100–130 m²19,9%
188 immobili
130–190 m²18,8%
178 immobili
190–280 m²21,2%
200 immobili
280–1.300 m²17,9%
169 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
121 m²
325 m²
Prezzo al metro quadro
2.321 €/m²
1.794 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in vendita a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara comprende 968 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 591 appartamenti e 356 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 2.321 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 325 m² e 1.794 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara — quotazioni OMI (€/m²)
A Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara acquistare casa costa in media circa 1.750 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 2.250 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,1%.
Prezzo medio vendita1.750 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.100–2.250€/m²
Variazione 5 anni+9,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni+0,3%vendita €/m²
Affitto medio7,1 €/m²al mese
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.781
1.150–2.250
2024
1.631
1.100–2.100
2023
1.692
1.350–2.100
2022
1.683
1.300–2.150
2021
1.658
1.300–2.100
2020
1.633
1.300–2.000
2019
1.633
1.300–2.000
2018
1.650
1.300–2.050
2017
1.708
1.450–2.050
2016
1.742
1.450–2.050
2015
1.775
1.500–2.050
2014
1.758
1.500–2.000
2013
1.725
1.150–2.300
2012
1.755
1.150–2.400
2011
1.755
1.150–2.400
2010
1.765
1.150–2.400
2009
1.765
1.150–2.400
2008
1.775
1.150–2.600
2007
1.826
1.160–2.890
2006
1.847
1.160–2.890
2005
1.735
1.100–2.750
2004
1.555
1.230–1.920
Prezzi di vendita per zona a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Zeta
Periferica
1.975
7,5
Capoluogo - Villaggio Giardino, Via Schiocchi, Villaggio Zeta
Periferica
1.925
8,2
Frazione Di Cognento
Suburbana
1.925
7,3
Frazione Di Baggiovara
Suburbana
1.850
7,7
Villaggio Giardino
Periferica
1.800
6,9
Baggiovara
Suburbana
1.775
6,8
Cognento
Periferica
1.700
6,5
Cognento / Villaggio Giardino / Madonnina (Tra Via Uccelliera E Via Davia)
Le case di Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 2.250 €/m² (media 1.750). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media comprare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media, il prezzo per comprare a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara è di 395.754 €, ovvero intorno ai 1.995 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 968 immobili: 591 appartamenti e 356 case e 21 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
142 m²
180.708 €
2 locali
61 m²
153.391 €
3 locali
111 m²
253.467 €
4 locali
145 m²
332.500 €
5 locali
191 m²
441.075 €
6 locali
307 m²
575.229 €
Quanto costa il metro quadro a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
In media, è intorno ai 1.995 €/m². Negli appartamenti sale a 2.321 €/m², mentre nelle case scende a 1.794 €/m².
Che cosa si vende di più a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.
Ricerche di immobili correlati a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara
Vicino a Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara