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Case in vendita a Magreta, Formigine

Trova il tuo immobile a Magreta: 47 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 730.000 € e una media di 285.929 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magreta

Prezzo medio 285.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.263 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,0%
    39 immobili
  • Case 12,8%
    6 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 15,6%
    7 immobili
  • 3 locali 33,3%
    15 immobili
  • 4 locali 33,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 115.000–195.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 195.000–215.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 320.000–410.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 410.000–735.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–90 m² 20,5%
    9 immobili
  • 90–120 m² 25,0%
    11 immobili
  • 120–140 m² 25,0%
    11 immobili
  • 140–160 m² 11,4%
    5 immobili
  • 160–370 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 2.422 €/m² 1.705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Magreta comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 39 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.422 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 209 m² e 1.705 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magreta — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Magreta: il prezzo medio di vendita è di circa 1.713 €/m² e varia da 1.400 a 2.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,6%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +24,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magreta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.500–2.050
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.425 1.200–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.250 1.010–1.490
2006 1.250 1.010–1.490
2005 1.190 960–1.420
2004 1.190 960–1.420
Prezzi di vendita per zona a Magreta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Magreta Suburbana 1.775 7,1
Magreta Periferica 1.400 5,3

Distinguendo per tipologia, a Magreta le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.713). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.450 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Magreta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Magreta?

In media, il prezzo per comprare a Magreta è di 285.929 €, ovvero intorno ai 2.263 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magreta?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 39 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magreta?

L'offerta parte intorno ai 115.000 € e arriva fino ai 730.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magreta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²161.214 €
3 locali119 m²267.200 €
4 locali140 m²345.420 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.263 €/m². Negli appartamenti sale a 2.422 €/m², mentre nelle case scende a 1.705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magreta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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