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Case in vendita a San Salvario, Torino

Trova 511 case in vendita a San Salvario. I prezzi vanno da 26.000 € fino a 1.870.000 €, con un valore medio di 281.945 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Salvario, in cifre

Prezzo medio 281.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–1.870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.961 €/m² in media

Che cosa si vende

511 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    497 immobili
  • Case 2,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

508 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 9,8%
    50 immobili
  • 2 locali 22,6%
    115 immobili
  • 3 locali 29,5%
    150 immobili
  • 4 locali 17,9%
    91 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    102 immobili

Fasce di prezzo

508 totali
  • 25.000–135.000 € 20,5%
    104 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,7%
    105 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,3%
    103 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,3%
    98 immobili
  • 395.000–1.875.000 € 19,3%
    98 immobili

Fasce di superficie

507 totali
  • 10–60 m² 25,6%
    130 immobili
  • 60–80 m² 19,1%
    97 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    94 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    88 immobili
  • 130–450 m² 19,3%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 2.933 €/m² 3.734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Salvario sono disponibili 511 immobili in vendita: 497 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.933 €/m²) e le case sui 150 m² (3.734 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvario — quotazioni OMI (€/m²)

A San Salvario il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.950 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,4%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.550–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.950 1.550–2.350
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.725 1.400–2.050
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.825 1.450–2.200
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.800 1.450–2.150
2014 1.750 1.450–2.050
2013 1.950 1.600–2.300
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.175 1.750–2.600
2010 2.100 1.700–2.500
2009 2.100 1.700–2.500
2008 2.000 1.600–2.400
2007 2.000 1.600–2.400
2006 1.705 1.410–2.000
2005 1.465 1.360–1.570
2004 1.325 1.200–1.450

Sul mercato di San Salvario la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.550 a 2.350 €/m² (media 1.950). Le economiche partono da 1.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Salvario

Quanto costa in media comprare a San Salvario?

Comprare una casa a San Salvario costa in media circa 281.945 €, ovvero intorno ai 2.961 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Salvario?

Al momento ci sono 511 immobili disponibili: 497 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvario?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 1.870.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvario?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²91.383 €
2 locali52 m²149.348 €
3 locali82 m²232.824 €
4 locali110 m²336.530 €
5 locali146 m²456.683 €
6 locali218 m²656.361 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.961 €/m². Negli appartamenti scende a 2.933 €/m², mentre nelle case sale a 3.734 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Salvario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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