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Case in vendita a San Salvario, Torino

Trova 609 case in vendita a San Salvario. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 1.870.000 €, con un valore medio di 274.875 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Salvario, in cifre

Prezzo medio 274.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 2.948 €/m² in media

Che cosa si vende

609 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    592 immobili
  • Case 2,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

604 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 10,3%
    62 immobili
  • 2 locali 24,2%
    146 immobili
  • 3 locali 29,0%
    175 immobili
  • 4 locali 17,4%
    105 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    116 immobili

Fasce di prezzo

604 totali
  • 15.000–130.000 € 20,0%
    121 immobili
  • 130.000–190.000 € 22,5%
    136 immobili
  • 190.000–260.000 € 18,0%
    109 immobili
  • 260.000–390.000 € 19,7%
    119 immobili
  • 390.000–1.875.000 € 19,7%
    119 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 10–60 m² 27,9%
    168 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    116 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    105 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    101 immobili
  • 130–450 m² 18,7%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 2.925 €/m² 3.672 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Salvario sono disponibili 609 immobili in vendita: 592 appartamenti e 12 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.925 €/m²) e le case sui 145 m² (3.672 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvario — quotazioni OMI (€/m²)

A San Salvario il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.950 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,4%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.550–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.950 1.550–2.350
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.725 1.400–2.050
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.825 1.450–2.200
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.800 1.450–2.150
2014 1.750 1.450–2.050
2013 1.950 1.600–2.300
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.175 1.750–2.600
2010 2.100 1.700–2.500
2009 2.100 1.700–2.500
2008 2.000 1.600–2.400
2007 2.000 1.600–2.400
2006 1.705 1.410–2.000
2005 1.465 1.360–1.570
2004 1.325 1.200–1.450

Sul mercato di San Salvario la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.550 a 2.350 €/m² (media 1.950). Le economiche partono da 1.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Salvario

Quanto costa in media comprare a San Salvario?

Comprare una casa a San Salvario costa in media circa 274.875 €, ovvero intorno ai 2.948 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Salvario?

Al momento ci sono 609 immobili disponibili: 592 appartamenti e 12 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvario?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.870.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvario?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²90.949 €
2 locali52 m²151.068 €
3 locali82 m²230.109 €
4 locali109 m²333.243 €
5 locali148 m²457.292 €
6 locali218 m²655.222 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.948 €/m². Negli appartamenti scende a 2.925 €/m², mentre nelle case sale a 3.672 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Salvario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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