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Case in vendita a Pavona, Castel Gandolfo

Trova 77 case in vendita a Pavona. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 880.000 €, con un valore medio di 215.169 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pavona

Prezzo medio 215.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.724 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    53 immobili
  • Case 31,2%
    24 immobili

Quanti locali

77 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    5 immobili
  • 2 locali 19,5%
    15 immobili
  • 3 locali 39,0%
    30 immobili
  • 4 locali 19,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 45.000–130.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 135.000–170.000 € 26,0%
    20 immobili
  • 180.000–215.000 € 15,6%
    12 immobili
  • 215.000–250.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 250.000–885.000 € 18,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–70 m² 28,6%
    22 immobili
  • 70–80 m² 16,9%
    13 immobili
  • 80–120 m² 20,8%
    16 immobili
  • 120–190 m² 15,6%
    12 immobili
  • 190–450 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.879 €/m² 1.574 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pavona sono disponibili 77 immobili in vendita: 53 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.879 €/m²) e le case sui 203 m² (1.574 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pavona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pavona si attesta su 1.888 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.225 1.850–2.600
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.400 2.000–2.800
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.650 2.300–3.000
2010 2.650 2.300–3.000
2009 2.650 2.300–3.000
2008 2.700 2.300–3.100
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.150 1.800–2.500
2005 1.700 1.400–2.000
2004 1.400 1.200–1.600

A Pavona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.888). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pavona, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pavona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pavona costa in media circa 215.169 €, ovvero intorno ai 1.724 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 53 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pavona?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 880.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²138.250 €
2 locali54 m²139.733 €
3 locali93 m²185.333 €
4 locali137 m²225.933 €
6 locali311 m²402.100 €

Quanto costa il metro quadro a Pavona?

In media, è intorno ai 1.724 €/m². Negli appartamenti sale a 1.879 €/m², mentre nelle case scende a 1.574 €/m².

Che cosa si vende di più a Pavona?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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