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Case in vendita a Pavona, Castel Gandolfo

Trova 45 case in vendita a Pavona. I prezzi vanno da 98.000 € fino a 489.000 €, con un valore medio di 199.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pavona

Prezzo medio 199.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–489.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.925 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    33 immobili
  • Case 26,7%
    12 immobili

Quanti locali

45 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 24,4%
    11 immobili
  • 3 locali 46,7%
    21 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 95.000–130.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–160.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 165.000–190.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 195.000–235.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 235.000–490.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–70 m² 31,1%
    14 immobili
  • 70–80 m² 15,6%
    7 immobili
  • 80–110 m² 13,3%
    6 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    9 immobili
  • 130–300 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 1.875 €/m² 2.002 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pavona sono disponibili 45 immobili in vendita: 33 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (1.875 €/m²) e le case sui 152 m² (2.002 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pavona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pavona si attesta su 1.888 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.225 1.850–2.600
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.400 2.000–2.800
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.650 2.300–3.000
2010 2.650 2.300–3.000
2009 2.650 2.300–3.000
2008 2.700 2.300–3.100
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.150 1.800–2.500
2005 1.700 1.400–2.000
2004 1.400 1.200–1.600

A Pavona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.888). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pavona, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pavona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pavona costa in media circa 199.000 €, ovvero intorno ai 1.925 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 33 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pavona?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 489.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²147.818 €
3 locali98 m²180.857 €
4 locali137 m²256.500 €

Quanto costa il metro quadro a Pavona?

In media, è intorno ai 1.925 €/m². Negli appartamenti scende a 1.875 €/m², mentre nelle case sale a 2.002 €/m².

Che cosa si vende di più a Pavona?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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