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Case in vendita a Pavona, Castel Gandolfo

Trova 49 case in vendita a Pavona. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 489.000 €, con un valore medio di 194.041 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pavona

Prezzo medio 194.041 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–489.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.919 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    36 immobili
  • Case 26,5%
    13 immobili

Quanti locali

49 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    4 immobili
  • 2 locali 24,5%
    12 immobili
  • 3 locali 42,9%
    21 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 45.000–120.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 125.000–160.000 € 26,5%
    13 immobili
  • 165.000–190.000 € 14,3%
    7 immobili
  • 195.000–235.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 235.000–490.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–70 m² 32,7%
    16 immobili
  • 70–80 m² 16,3%
    8 immobili
  • 80–110 m² 12,2%
    6 immobili
  • 110–140 m² 24,5%
    12 immobili
  • 140–300 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 1.898 €/m² 1.954 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pavona sono disponibili 49 immobili in vendita: 36 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (1.898 €/m²) e le case sui 146 m² (1.954 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pavona — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pavona si attesta su 1.888 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.225 1.850–2.600
2015 2.400 2.000–2.800
2014 2.400 2.000–2.800
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.650 2.300–3.000
2010 2.650 2.300–3.000
2009 2.650 2.300–3.000
2008 2.700 2.300–3.100
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.150 1.800–2.500
2005 1.700 1.400–2.000
2004 1.400 1.200–1.600

A Pavona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.888). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pavona, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pavona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pavona costa in media circa 194.041 €, ovvero intorno ai 1.919 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 36 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pavona?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 489.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²148.750 €
3 locali98 m²180.857 €
4 locali136 m²255.778 €

Quanto costa il metro quadro a Pavona?

In media, è intorno ai 1.919 €/m². Negli appartamenti scende a 1.898 €/m², mentre nelle case sale a 1.954 €/m².

Che cosa si vende di più a Pavona?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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