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Case in vendita a Centro, Portovenere

Comprare case a Centro: 121 case con prezzi da 110.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 462.367 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 462.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.724 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    87 immobili
  • Case 21,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    8 immobili

Quanti locali

113 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 8,8%
    10 immobili
  • 3 locali 24,8%
    28 immobili
  • 4 locali 39,8%
    45 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    30 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 110.000–250.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 260.000–335.000 € 23,9%
    27 immobili
  • 335.000–380.000 € 16,8%
    19 immobili
  • 390.000–495.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 495.000–3.505.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 30–70 m² 26,5%
    30 immobili
  • 70–80 m² 16,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 23,0%
    26 immobili
  • 140–390 m² 13,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 4.311 €/m² 5.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 121 immobili, suddivisi in 87 appartamenti e 26 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 4.311 €/m², e le case sui 151 m² e 5.474 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.800 €/m² e varia da 3.800 a 5.800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,6%.

Prezzo medio vendita 4.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.800–5.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.800–5.700
2024 5.000 4.000–6.000
2023 4.800 3.900–5.700
2022 4.800 3.900–5.700
2021 4.600 3.700–5.500
2020 4.500 3.600–5.400
2019 4.600 3.700–5.500
2018 4.600 3.700–5.500
2017 4.750 3.800–5.700
2016 4.750 3.800–5.700
2015 5.000 4.000–6.000
2014 5.000 4.000–6.000
2013 4.650 3.300–6.200
2012 4.875 3.500–6.500
2011 4.875 3.500–6.500
2010 4.875 3.500–6.500
2009 4.875 3.500–6.500
2008 4.875 3.500–6.500
2007 4.875 3.500–6.500
2006 4.333 3.380–5.400
2005 4.124 3.215–5.135
2004 3.800 2.950–4.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portovenere Centro Storico Centrale 4.900 10,5
Portovenere Centro Storico E Seno Dell'olivo Centrale 4.750 10,5
Zona Limitrofa Capoluogo Centrale 4.050 10,8
Isola Palmaria E Isola Del Tino Centrale 3.800 10,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.800 a 5.800 €/m² (media 4.800). Le economiche scendono fino a 4.400 €/m². Le ville raggiungono 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 462.367 €, ovvero intorno ai 4.724 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 87 appartamenti e 26 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 110.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²318.050 €
3 locali64 m²343.250 €
4 locali97 m²403.533 €
5 locali114 m²411.900 €
6 locali200 m²1.258.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.724 €/m². Negli appartamenti scende a 4.311 €/m², mentre nelle case sale a 5.474 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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