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Case in vendita a Centro, Portovenere

Comprare case a Centro: 83 case con prezzi da 110.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 492.596 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 492.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 4.800 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    62 immobili
  • Case 19,3%
    16 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    5 immobili

Quanti locali

78 totali
41% 4 locali
  • 2 locali 5,1%
    4 immobili
  • 3 locali 19,2%
    15 immobili
  • 4 locali 41,0%
    32 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    27 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 110.000–250.000 € 23,1%
    18 immobili
  • 260.000–305.000 € 17,9%
    14 immobili
  • 330.000–380.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 390.000–605.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 630.000–3.505.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 40–70 m² 20,5%
    16 immobili
  • 70–90 m² 28,2%
    22 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    14 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    15 immobili
  • 140–390 m² 14,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 4.153 €/m² 6.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 62 appartamenti e 16 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 4.153 €/m², e le case sui 167 m² e 6.092 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.800 €/m² e varia da 3.800 a 5.800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,6%.

Prezzo medio vendita 4.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.800–5.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.800–5.700
2024 5.000 4.000–6.000
2023 4.800 3.900–5.700
2022 4.800 3.900–5.700
2021 4.600 3.700–5.500
2020 4.500 3.600–5.400
2019 4.600 3.700–5.500
2018 4.600 3.700–5.500
2017 4.750 3.800–5.700
2016 4.750 3.800–5.700
2015 5.000 4.000–6.000
2014 5.000 4.000–6.000
2013 4.650 3.300–6.200
2012 4.875 3.500–6.500
2011 4.875 3.500–6.500
2010 4.875 3.500–6.500
2009 4.875 3.500–6.500
2008 4.875 3.500–6.500
2007 4.875 3.500–6.500
2006 4.333 3.380–5.400
2005 4.124 3.215–5.135
2004 3.800 2.950–4.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portovenere Centro Storico Centrale 4.900 10,5
Portovenere Centro Storico E Seno Dell'olivo Centrale 4.750 10,5
Zona Limitrofa Capoluogo Centrale 4.050 10,8
Isola Palmaria E Isola Del Tino Centrale 3.800 10,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.800 a 5.800 €/m² (media 4.800). Le economiche scendono fino a 4.400 €/m². Le ville raggiungono 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 492.596 €, ovvero intorno ai 4.800 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 62 appartamenti e 16 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 110.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²346.125 €
3 locali60 m²303.867 €
4 locali95 m²430.063 €
5 locali114 m²411.900 €
6 locali226 m²1.557.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.800 €/m². Negli appartamenti scende a 4.153 €/m², mentre nelle case sale a 6.092 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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