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Case in vendita a Centro, Portovenere

Comprare case a Centro: 66 case con prezzi da 119.500 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 522.352 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 522.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.500–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 5.097 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    49 immobili
  • Case 18,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 7,6%
    5 immobili

Quanti locali

61 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 4,9%
    3 immobili
  • 3 locali 19,7%
    12 immobili
  • 4 locali 44,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 115.000–265.000 € 26,2%
    16 immobili
  • 265.000–335.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 340.000–395.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 400.000–635.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 650.000–3.505.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–70 m² 21,3%
    13 immobili
  • 70–90 m² 31,1%
    19 immobili
  • 90–100 m² 13,1%
    8 immobili
  • 100–120 m² 14,8%
    9 immobili
  • 120–390 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 4.335 €/m² 6.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 66 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 12 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 4.335 €/m², e le case sui 174 m² e 6.621 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 4.800 €/m² e varia da 3.800 a 5.800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,6%.

Prezzo medio vendita 4.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.800–5.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.800–5.700
2024 5.000 4.000–6.000
2023 4.800 3.900–5.700
2022 4.800 3.900–5.700
2021 4.600 3.700–5.500
2020 4.500 3.600–5.400
2019 4.600 3.700–5.500
2018 4.600 3.700–5.500
2017 4.750 3.800–5.700
2016 4.750 3.800–5.700
2015 5.000 4.000–6.000
2014 5.000 4.000–6.000
2013 4.650 3.300–6.200
2012 4.875 3.500–6.500
2011 4.875 3.500–6.500
2010 4.875 3.500–6.500
2009 4.875 3.500–6.500
2008 4.875 3.500–6.500
2007 4.875 3.500–6.500
2006 4.333 3.380–5.400
2005 4.124 3.215–5.135
2004 3.800 2.950–4.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Portovenere Centro Storico Centrale 4.900 10,5
Portovenere Centro Storico E Seno Dell'olivo Centrale 4.750 10,5
Zona Limitrofa Capoluogo Centrale 4.050 10,8
Isola Palmaria E Isola Del Tino Centrale 3.800 10,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.800 a 5.800 €/m² (media 4.800). Le economiche scendono fino a 4.400 €/m². Le ville raggiungono 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 522.352 €, ovvero intorno ai 5.097 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 49 appartamenti e 12 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 119.500 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali62 m²307.333 €
4 locali92 m²447.444 €
5 locali110 m²393.462 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.097 €/m². Negli appartamenti scende a 4.335 €/m², mentre nelle case sale a 6.621 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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