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Case in vendita a Fezzano, Portovenere

Scopri 28 case in vendita a Fezzano: prezzi da 98.000 € a 430.000 €, con una media di 199.286 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fezzano

Prezzo medio 199.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 2.464 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    25 immobili
  • Case 10,7%
    3 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 46,4%
    13 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    6 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 95.000–120.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 125.000–155.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 170.000–185.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 190.000–295.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 305.000–435.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–50 m² 21,4%
    6 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–80 m² 14,3%
    4 immobili
  • 80–130 m² 25,0%
    7 immobili
  • 140–200 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 2.503 €/m² 2.332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Fezzano comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 25 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 2.503 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 173 m² e 2.332 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fezzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Fezzano acquistare casa costa in media circa 2.788 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.000 a 3.700 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,2%.

Prezzo medio vendita 2.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.775 2.100–3.500
2024 2.875 2.000–3.900
2023 2.638 1.700–3.800
2022 2.675 1.700–3.900
2021 2.638 1.600–3.900
2020 2.638 1.600–3.900
2019 2.675 1.600–4.000
2018 2.675 1.600–4.000
2017 2.675 1.600–4.000
2016 2.675 1.600–4.000
2015 2.675 1.600–4.000
2014 2.675 1.600–4.000
2013 2.375 1.900–2.850
2012 2.500 2.000–3.000
2011 2.500 2.000–3.000
2010 2.500 2.000–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.500 2.000–3.000
2007 2.500 2.000–3.000
2006 2.275 1.850–2.700
2005 2.145 1.750–2.540
2004 1.975 1.600–2.350
Prezzi di vendita per zona a Fezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Del Fezzano Periferica 3.200 8,8
Marina Del Fezzano, Marina Delle Grazie Periferica 2.950 8,8
Fezzano, Le Grazie Periferica 2.600 8,5
Fezzano Periferica 2.200 7,5

A Fezzano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.000 a 3.700 €/m² (media 2.788). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.600 a 3.900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fezzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Fezzano?

In media, il prezzo per comprare a Fezzano è di 199.286 €, ovvero intorno ai 2.464 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fezzano?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 25 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fezzano?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali57 m²152.769 €
4 locali87 m²209.429 €
5 locali114 m²250.000 €

Quanto costa il metro quadro a Fezzano?

Si aggira sui 2.464 €/m². Negli appartamenti sale a 2.503 €/m², mentre nelle case scende a 2.332 €/m².

Che cosa si vende di più a Fezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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