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Case in vendita a Fabiano, Marola, Litoranea, La Spezia

Trova il tuo immobile a Fabiano, Marola, Litoranea: 106 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.300.000 € e una media di 232.367 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabiano, Marola, Litoranea, in cifre

Prezzo medio 232.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.340 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    64 immobili
  • Case 39,6%
    42 immobili

Quanti locali

106 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 17,0%
    18 immobili
  • 3 locali 19,8%
    21 immobili
  • 4 locali 33,0%
    35 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    29 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 45.000–120.000 € 23,6%
    25 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 160.000–200.000 € 25,5%
    27 immobili
  • 210.000–300.000 € 13,2%
    14 immobili
  • 300.000–1.305.000 € 18,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 20–60 m² 27,4%
    29 immobili
  • 60–80 m² 16,0%
    17 immobili
  • 80–100 m² 25,5%
    27 immobili
  • 100–130 m² 13,2%
    14 immobili
  • 130–480 m² 17,9%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 2.267 €/m² 2.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Fabiano, Marola, Litoranea sono disponibili 106 immobili in vendita: 64 appartamenti e 42 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (2.267 €/m²) e le case sui 124 m² (2.415 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabiano, Marola, Litoranea — quotazioni OMI (€/m²)

A Fabiano, Marola, Litoranea il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.875 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del +1,3%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabiano, Marola, Litoranea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.900 1.600–2.200
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.875 1.500–2.250
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.825 1.500–2.150
2016 1.875 1.500–2.250
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.000 1.600–2.400

Distinguendo per tipologia, a Fabiano, Marola, Litoranea le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea

Qual è il prezzo medio per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fabiano, Marola, Litoranea costa in media circa 232.367 €, ovvero intorno ai 2.340 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea?

Al momento ci sono 106 immobili disponibili: 64 appartamenti e 42 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fabiano, Marola, Litoranea?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabiano, Marola, Litoranea?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabiano, Marola, Litoranea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²138.828 €
3 locali61 m²166.476 €
4 locali88 m²176.257 €
5 locali127 m²287.412 €
6 locali244 m²644.000 €

Quanto costa il metro quadro a Fabiano, Marola, Litoranea?

Si aggira sui 2.340 €/m². Negli appartamenti scende a 2.267 €/m², mentre nelle case sale a 2.415 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fabiano, Marola, Litoranea?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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