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Case in vendita a Fabiano, Marola, Litoranea, La Spezia

Trova il tuo immobile a Fabiano, Marola, Litoranea: 185 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.300.000 € e una media di 223.963 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabiano, Marola, Litoranea, in cifre

Prezzo medio 223.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 2.302 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    111 immobili
  • Case 40,0%
    74 immobili

Quanti locali

185 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 18,9%
    35 immobili
  • 3 locali 28,1%
    52 immobili
  • 4 locali 25,9%
    48 immobili
  • 5+ locali 24,9%
    46 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 45.000–115.000 € 22,2%
    41 immobili
  • 115.000–160.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 160.000–200.000 € 24,9%
    46 immobili
  • 200.000–300.000 € 15,7%
    29 immobili
  • 300.000–1.305.000 € 18,4%
    34 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 20–60 m² 27,0%
    50 immobili
  • 60–80 m² 18,9%
    35 immobili
  • 80–90 m² 14,1%
    26 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    41 immobili
  • 130–480 m² 17,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 2.210 €/m² 2.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fabiano, Marola, Litoranea sono disponibili 185 immobili in vendita: 111 appartamenti e 74 case. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (2.210 €/m²) e le case sui 119 m² (2.400 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabiano, Marola, Litoranea — quotazioni OMI (€/m²)

A Fabiano, Marola, Litoranea il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.875 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del +1,3%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabiano, Marola, Litoranea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.900 1.600–2.200
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.875 1.500–2.250
2018 1.875 1.500–2.250
2017 1.825 1.500–2.150
2016 1.875 1.500–2.250
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.000 1.600–2.400

Distinguendo per tipologia, a Fabiano, Marola, Litoranea le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea

Qual è il prezzo medio per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fabiano, Marola, Litoranea costa in media circa 223.963 €, ovvero intorno ai 2.302 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabiano, Marola, Litoranea?

Al momento ci sono 185 immobili disponibili: 111 appartamenti e 74 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fabiano, Marola, Litoranea?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabiano, Marola, Litoranea?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabiano, Marola, Litoranea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²105.750 €
2 locali50 m²144.454 €
3 locali70 m²168.717 €
4 locali91 m²196.790 €
5 locali130 m²288.500 €
6 locali207 m²455.737 €

Quanto costa il metro quadro a Fabiano, Marola, Litoranea?

Si aggira sui 2.302 €/m². Negli appartamenti scende a 2.210 €/m², mentre nelle case sale a 2.400 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fabiano, Marola, Litoranea?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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