Case in vendita a Canaletto, Bragarina, Migliarina, La Spezia

Abbiamo 254 case in vendita a Canaletto, Bragarina, Migliarina, con prezzi che vanno da 22.000 € a 780.000 €, e un prezzo medio di 199.434 €.

Prezzo medio 199.435 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 2.121 €/m² in media

Che cosa si vende

254 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    233 immobili
  • Case 6,7%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

250 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 13,2%
    33 immobili
  • 3 locali 23,2%
    58 immobili
  • 4 locali 38,0%
    95 immobili
  • 5+ locali 24,8%
    62 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 20.000–120.000 € 20,4%
    51 immobili
  • 120.000–160.000 € 24,0%
    60 immobili
  • 160.000–225.000 € 19,2%
    48 immobili
  • 225.000–260.000 € 20,0%
    50 immobili
  • 260.000–785.000 € 16,4%
    41 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 20–70 m² 31,2%
    78 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    25 immobili
  • 80–100 m² 23,6%
    59 immobili
  • 100–120 m² 15,2%
    38 immobili
  • 120–350 m² 20,0%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.085 €/m² 2.357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Canaletto, Bragarina, Migliarina sono disponibili 254 immobili in vendita: 233 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (2.085 €/m²) e le case sui 183 m² (2.357 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Sul mercato di Canaletto, Bragarina, Migliarina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.663 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canaletto, Bragarina, Migliarina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.450–1.900
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.525 1.250–1.800
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.625 1.350–1.900
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.900 1.600–2.200
2011 2.075 1.850–2.300
2010 2.075 1.850–2.300
2009 2.075 1.850–2.300
2008 2.100 1.850–2.350
2007 2.025 1.750–2.300
2006 1.825 1.500–2.150
2005 1.775 1.450–2.100
2004 1.615 1.380–1.850
Prezzi di vendita per zona a Canaletto, Bragarina, Migliarina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mazzetta, Migliarina, Bragarina, Valdellora, Ex Area Ip, Montepertico Semicentrale 1.750 6,8
Mazzetta, Migliarina, Canaletto, Favaro, Valdellora, La Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fabiano Basso Semicentrale 1.675 8,0
Mazzetta Migliarina Bragarina Canaletto Semicentrale 1.525 8,0

Le quotazioni di Canaletto, Bragarina, Migliarina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.950 €/m² (media 1.663). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 1.800–2.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Canaletto, Bragarina, Migliarina?

In media, il prezzo per comprare a Canaletto, Bragarina, Migliarina è di 199.435 €, ovvero intorno ai 2.121 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canaletto, Bragarina, Migliarina?

L'offerta attuale si aggira sui 254 immobili: 233 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Canaletto, Bragarina, Migliarina?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Canaletto, Bragarina, Migliarina?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canaletto, Bragarina, Migliarina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²134.242 €
3 locali66 m²143.321 €
4 locali92 m²190.705 €
5 locali120 m²242.919 €
6 locali174 m²366.048 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.121 €/m². Negli appartamenti scende a 2.085 €/m², mentre nelle case sale a 2.357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canaletto, Bragarina, Migliarina?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.