1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ferrara
  4. Ferrara
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Ferrara

Scopri 351 case in vendita a Centro: prezzi da 28.000 € a 1.300.000 €, con una media di 260.141 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 260.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.023 €/m² in media

Che cosa si vende

351 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    298 immobili
  • Case 13,7%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

346 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    22 immobili
  • 2 locali 19,1%
    66 immobili
  • 3 locali 24,9%
    86 immobili
  • 4 locali 22,3%
    77 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    95 immobili

Fasce di prezzo

346 totali
  • 25.000–135.000 € 21,1%
    73 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,4%
    74 immobili
  • 180.000–250.000 € 17,9%
    62 immobili
  • 250.000–365.000 € 19,7%
    68 immobili
  • 365.000–1.305.000 € 19,9%
    69 immobili

Fasce di superficie

345 totali
  • 20–70 m² 23,8%
    82 immobili
  • 70–100 m² 23,8%
    82 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    45 immobili
  • 120–180 m² 20,9%
    72 immobili
  • 180–1.010 m² 18,6%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 2.124 €/m² 1.746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 351 immobili, suddivisi in 298 appartamenti e 48 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 2.124 €/m², e le case sui 245 m² e 1.746 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.210 €/m² e varia da 970 a 1.450 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.210 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 970–1.450
2024 1.210 970–1.450
2023 1.175 950–1.400
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.100 1.700–2.500
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.000 1.710–2.290
2007 1.985 1.680–2.290
2006 1.910 1.530–2.290
2005 1.735 1.390–2.080
2004 1.650 1.320–1.980
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta` - Area Circostante La Cattedrale Ed Il Castello Centrale 2.050 6,6
Quartieri Giardino E Arianuova Centrale 1.210 6,5

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 970 a 1.450 €/m² (media 1.210). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 260.141 €, ovvero intorno ai 2.023 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 351 immobili disponibili: 298 appartamenti e 48 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²95.349 €
2 locali62 m²141.846 €
3 locali96 m²211.988 €
4 locali125 m²250.042 €
5 locali148 m²327.125 €
6 locali200 m²425.032 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.023 €/m². Negli appartamenti sale a 2.124 €/m², mentre nelle case scende a 1.746 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Doro Case in vendita Fuori Mura Sud Case in vendita Oroboni - Canapa Case in vendita Fuori Mura Est Case in vendita Ferrara Sud, Fabbri, Fossanova Case in vendita Via Modena, Stazione Case in vendita Pastureria Case in vendita Porotto, Arginone Case in vendita Santa Maria Maddalena Case in vendita Eurovo Case in vendita Boara, Francolino, Correggio Case in vendita San Martino, San Bartolomeo Case in vendita Casaglia, Pontelagoscuro Case in vendita Corte Vecchia
Centro - Quartieri
Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a San Benedetto Case in vendita a San Paolo Case in vendita a Santa Maria in Vado Case in vendita a Santo Spirito
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Ferrara Case in affitto Centro, Ferrara