Case in vendita a San Martino, San Bartolomeo, Ferrara

Scopri 183 case in vendita a San Martino, San Bartolomeo: prezzi da 15.000 € a 2.500.000 €, con una media di 180.205 €.

Prezzo medio 180.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 969 €/m² in media

Che cosa si vende

183 totali
71% case
  • Appartamenti 29,0%
    53 immobili
  • Case 71,0%
    130 immobili

Quanti locali

183 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 6,6%
    12 immobili
  • 3 locali 14,2%
    26 immobili
  • 4 locali 29,5%
    54 immobili
  • 5+ locali 47,5%
    87 immobili

Fasce di prezzo

183 totali
  • 15.000–70.000 € 22,4%
    41 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,6%
    34 immobili
  • 105.000–165.000 € 19,1%
    35 immobili
  • 165.000–245.000 € 20,2%
    37 immobili
  • 245.000–2.505.000 € 19,7%
    36 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 50–90 m² 23,6%
    43 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    32 immobili
  • 120–170 m² 20,3%
    37 immobili
  • 170–250 m² 20,3%
    37 immobili
  • 250–1.270 m² 18,1%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.288 €/m² 909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Martino, San Bartolomeo comprende 183 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 130 case e 53 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 223 m² e un prezzo di 909 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 1.288 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Quanto costa una casa a San Martino, San Bartolomeo? In media circa 1.133 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino, San Bartolomeo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 800–1.450
2024 1.125 850–1.400
2023 1.068 770–1.400
2022 1.050 770–1.350
2021 1.068 770–1.400
2020 1.068 770–1.400
2019 1.088 800–1.400
2018 1.113 800–1.450
2017 1.113 800–1.450
2016 1.138 800–1.500
2015 1.138 800–1.500
2014 1.138 800–1.500
Prezzi di vendita per zona a San Martino, San Bartolomeo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Martino Suburbana 1.325 4,7
San Bartolomeo In Bosco Suburbana 925 3,6

Per inquadrare il mercato di San Martino, San Bartolomeo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.133). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino, San Bartolomeo?

In media, il prezzo per comprare a San Martino, San Bartolomeo è di 180.205 €, ovvero intorno ai 969 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino, San Bartolomeo?

Al momento ci sono 183 immobili disponibili: 130 case e 53 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino, San Bartolomeo?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino, San Bartolomeo?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, San Bartolomeo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²96.917 €
3 locali116 m²130.962 €
4 locali101 m²107.602 €
5 locali217 m²180.337 €
6 locali287 m²239.019 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, San Bartolomeo?

Si aggira sui 969 €/m². Negli appartamenti sale a 1.288 €/m², mentre nelle case scende a 909 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino, San Bartolomeo?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.