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Case in vendita a San Martino, San Bartolomeo, Ferrara

Scopri 174 case in vendita a San Martino, San Bartolomeo: prezzi da 15.000 € a 2.500.000 €, con una media di 181.597 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Martino, San Bartolomeo

Prezzo medio 181.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 971 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
71% case
  • Appartamenti 28,7%
    50 immobili
  • Case 71,3%
    124 immobili

Quanti locali

174 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    11 immobili
  • 3 locali 12,6%
    22 immobili
  • 4 locali 30,5%
    53 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    84 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 15.000–70.000 € 21,8%
    38 immobili
  • 70.000–100.000 € 19,0%
    33 immobili
  • 105.000–165.000 € 19,5%
    34 immobili
  • 165.000–250.000 € 21,3%
    37 immobili
  • 250.000–2.505.000 € 18,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 50–90 m² 23,1%
    40 immobili
  • 90–130 m² 20,8%
    36 immobili
  • 130–170 m² 16,8%
    29 immobili
  • 170–250 m² 20,8%
    36 immobili
  • 250–1.270 m² 18,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Martino, San Bartolomeo comprende 174 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 124 case e 50 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 224 m² e un prezzo di 918 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 99 m² e 1.265 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino, San Bartolomeo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Martino, San Bartolomeo? In media circa 1.133 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.133 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino, San Bartolomeo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 800–1.450
2024 1.125 850–1.400
2023 1.068 770–1.400
2022 1.050 770–1.350
2021 1.068 770–1.400
2020 1.068 770–1.400
2019 1.088 800–1.400
2018 1.113 800–1.450
2017 1.113 800–1.450
2016 1.138 800–1.500
2015 1.138 800–1.500
2014 1.138 800–1.500
Prezzi di vendita per zona a San Martino, San Bartolomeo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Martino Suburbana 1.325 4,7
San Bartolomeo In Bosco Suburbana 925 3,6

Per inquadrare il mercato di San Martino, San Bartolomeo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.133). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Martino, San Bartolomeo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino, San Bartolomeo?

In media, il prezzo per comprare a San Martino, San Bartolomeo è di 181.597 €, ovvero intorno ai 971 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Martino, San Bartolomeo?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 124 case e 50 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino, San Bartolomeo?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino, San Bartolomeo?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, San Bartolomeo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²95.727 €
3 locali115 m²128.818 €
4 locali102 m²108.660 €
5 locali221 m²182.090 €
6 locali287 m²239.019 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, San Bartolomeo?

Si aggira sui 971 €/m². Negli appartamenti sale a 1.265 €/m², mentre nelle case scende a 918 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino, San Bartolomeo?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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