1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ferrara
  4. Ferrara
  5. Centro

Case in affitto a Centro, Ferrara

Scopri 865 case in affitto a Centro: prezzi da 232 € a 6.500 €, con una media di 775 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 775 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 232–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

865 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    824 immobili
  • Case 4,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

864 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 12,3%
    106 immobili
  • 2 locali 33,6%
    290 immobili
  • 3 locali 21,8%
    188 immobili
  • 4 locali 18,4%
    159 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    121 immobili

Fasce di canone

864 totali
  • 200–600 € 32,2%
    278 immobili
  • 600–700 € 16,2%
    140 immobili
  • 700–800 € 12,6%
    109 immobili
  • 800–1.100 € 23,8%
    206 immobili
  • 1.100–6.600 € 15,2%
    131 immobili

Fasce di superficie

858 totali
  • 10–50 m² 22,6%
    194 immobili
  • 50–70 m² 29,1%
    250 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    82 immobili
  • 80–110 m² 20,4%
    175 immobili
  • 110–560 m² 18,3%
    157 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 865 immobili, suddivisi in 824 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 10 €/m², e le case sui 134 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,5 €/m² al mese, con valori tra 5,6 e 7,2 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 20,4%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–7,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.210 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,8–7,2
2024 6,1 4,9–7,2
2023 5,9 4,8–7,0
2022 5,7 4,6–6,7
2021 5,4 4,4–6,4
2020 5,4 4,4–6,4
2019 5,4 4,4–6,4
2018 5,2 4,2–6,1
2017 5,1 4,1–6,0
2013 6,6 5,6–7,6
2012 6,6 5,6–7,5
2011 6,6 5,6–7,5
2010 6,0 5,1–6,9
2009 6,0 5,1–6,9
2008 6,0 5,1–6,9
2007 6,6 5,6–7,6
2006 6,4 5,1–7,6
2005 5,8 4,6–6,9
2004 5,5 4,4–6,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Citta` - Area Circostante La Cattedrale Ed Il Castello Centrale 6,6 2.050
Quartieri Giardino E Arianuova Centrale 6,5 1.210

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,6 a 7,2 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 5,5 e arrivano a 6,6 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.210 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 775 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 865 immobili disponibili: 824 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 232 € e arriva fino ai 6.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²508 €
2 locali52 m²641 €
3 locali78 m²768 €
4 locali95 m²873 €
5 locali119 m²1.046 €
6 locali187 m²1.509 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Doro Case in affitto Fuori Mura Sud Case in affitto Oroboni - Canapa Case in affitto Fuori Mura Est Case in affitto Ferrara Sud, Fabbri, Fossanova Case in affitto Via Modena, Stazione Case in affitto Pastureria Case in affitto Porotto, Arginone Case in affitto Santa Maria Maddalena Case in affitto Eurovo Case in affitto Boara, Francolino, Correggio Case in affitto San Martino, San Bartolomeo Case in affitto Casaglia, Pontelagoscuro Case in affitto Corte Vecchia
Centro - Quartieri
Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a San Benedetto Case in affitto a San Paolo Case in affitto a Santa Maria in Vado Case in affitto a Santo Spirito
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Ferrara Case in affitto Centro, Ferrara