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Case in vendita a Fuori Mura Sud, Ferrara

Scopri 160 case in vendita a Fuori Mura Sud: prezzi da 58.500 € a 850.000 €, con una media di 177.544 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fuori Mura Sud, in cifre

Prezzo medio 177.544 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.500–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.654 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    134 immobili
  • Case 15,6%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

159 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    2 immobili
  • 2 locali 11,9%
    19 immobili
  • 3 locali 37,7%
    60 immobili
  • 4 locali 22,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 26,4%
    42 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 55.000–120.000 € 23,3%
    37 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,9%
    30 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,9%
    30 immobili
  • 225.000–855.000 € 18,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 40–80 m² 25,8%
    41 immobili
  • 80–90 m² 17,0%
    27 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    37 immobili
  • 110–130 m² 15,1%
    24 immobili
  • 130–390 m² 18,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.705 €/m² 1.504 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Fuori Mura Sud sono in vendita 160 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.705 €/m², contro 173 m² e 1.504 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fuori Mura Sud — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fuori Mura Sud (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Fuori Mura Sud. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuori Mura Sud per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.050–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.300 1.050–1.600
2022 1.288 1.000–1.600
2021 1.263 1.000–1.600
2020 1.288 1.000–1.650
2019 1.288 1.000–1.650
2018 1.338 1.000–1.700
2017 1.338 1.000–1.700
2016 1.338 1.000–1.700
2015 1.338 1.000–1.700
2014 1.363 1.000–1.750
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.550 1.250–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fuori Mura Sud (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Sud Oltre Le Mura - Da Via Ponte Di Caldirolo A Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario) Semicentrale 1.350 7,1
Prima Cintura Sud Ovest - Dal Po Di Primaro A Via Aldo Ferraresi Periferica 1.225 4,9

Le quotazioni di Fuori Mura Sud cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fuori Mura Sud: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fuori Mura Sud?

Comprare una casa a Fuori Mura Sud costa in media circa 177.544 €, ovvero intorno ai 1.654 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fuori Mura Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 134 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Mura Sud?

I prezzi vanno da circa 58.500 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²116.947 €
3 locali90 m²153.867 €
4 locali100 m²166.500 €
5 locali136 m²236.780 €
6 locali151 m²206.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Sud?

In media, è intorno ai 1.654 €/m². Negli appartamenti sale a 1.705 €/m², mentre nelle case scende a 1.504 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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