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Case in vendita a Via Modena, Stazione, Ferrara

Trova 89 case in vendita a Via Modena, Stazione. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 1.150.000 €, con un valore medio di 164.652 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Via Modena, Stazione, in cifre

Prezzo medio 164.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.438 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,5%
    77 immobili
  • Case 13,5%
    12 immobili

Quanti locali

89 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 15,7%
    14 immobili
  • 3 locali 32,6%
    29 immobili
  • 4 locali 28,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 50.000–100.000 € 23,6%
    21 immobili
  • 100.000–125.000 € 16,9%
    15 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,5%
    20 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,0%
    16 immobili
  • 195.000–1.155.000 € 19,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–80 m² 33,3%
    29 immobili
  • 80–90 m² 17,2%
    15 immobili
  • 90–110 m² 18,4%
    16 immobili
  • 110–130 m² 13,8%
    12 immobili
  • 130–510 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.445 €/m² 1.418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Via Modena, Stazione comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 77 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.445 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 195 m² e 1.418 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Modena, Stazione — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Via Modena, Stazione significa muoversi attorno a 960 €/m² in media, in una forbice tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Modena, Stazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 925 700–1.150
2022 925 700–1.150
2021 925 700–1.150
2020 925 700–1.150
2019 925 700–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2013 1.375 1.150–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.240 1.070–1.410
2007 1.230 1.050–1.410
2006 1.180 950–1.410
2005 1.070 860–1.280
Prezzi di vendita per zona a Via Modena, Stazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta` - Via Modena, Via Trenti, Via Beethoven Periferica 1.375 5,1
Zona Stazione Ferroviaria - Da Corso Isonzo A Via Gramicia Semicentrale 960 5,6

Le case di Via Modena, Stazione si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Via Modena, Stazione

Che budget serve per comprare a Via Modena, Stazione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 164.652 €, ovvero intorno ai 1.438 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 77 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Modena, Stazione?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Modena, Stazione?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Modena, Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²112.857 €
3 locali84 m²134.138 €
4 locali98 m²136.320 €
5 locali131 m²170.000 €
6 locali167 m²199.400 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.438 €/m². Negli appartamenti sale a 1.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.418 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Via Modena, Stazione?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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