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Case in vendita a Via Modena, Stazione, Ferrara

Trova 185 case in vendita a Via Modena, Stazione. I prezzi vanno da 27.740 € fino a 3.627.750 €, con un valore medio di 208.375 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Via Modena, Stazione, in cifre

Prezzo medio 208.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.740–3.627.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 375 m² per immobile
Prezzo al m² 541 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    156 immobili
  • Case 15,7%
    29 immobili

Quanti locali

185 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 11,9%
    22 immobili
  • 3 locali 28,1%
    52 immobili
  • 4 locali 35,1%
    65 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 25.000–90.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 90.000–125.000 € 21,1%
    39 immobili
  • 125.000–150.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 150.000–275.000 € 21,6%
    40 immobili
  • 275.000–3.630.000 € 17,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 30–80 m² 27,3%
    50 immobili
  • 80–90 m² 14,2%
    26 immobili
  • 90–120 m² 26,8%
    49 immobili
  • 120–140 m² 13,1%
    24 immobili
  • 140–41.180 m² 18,6%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 366 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 426 €/m² 1.069 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Via Modena, Stazione comprende 185 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 156 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 366 m² e un prezzo di 426 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 422 m² e 1.069 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Modena, Stazione — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Via Modena, Stazione significa muoversi attorno a 960 €/m² in media, in una forbice tra 770 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Modena, Stazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 960 770–1.150
2023 925 700–1.150
2022 925 700–1.150
2021 925 700–1.150
2020 925 700–1.150
2019 925 700–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2013 1.375 1.150–1.600
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.240 1.070–1.410
2007 1.230 1.050–1.410
2006 1.180 950–1.410
2005 1.070 860–1.280
Prezzi di vendita per zona a Via Modena, Stazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta` - Via Modena, Via Trenti, Via Beethoven Periferica 1.375 5,1
Zona Stazione Ferroviaria - Da Corso Isonzo A Via Gramicia Semicentrale 960 5,6

Le case di Via Modena, Stazione si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Via Modena, Stazione

Che budget serve per comprare a Via Modena, Stazione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Modena, Stazione costa in media circa 208.375 €, ovvero intorno ai 541 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 185 immobili disponibili: 156 appartamenti e 29 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Modena, Stazione?

I prezzi vanno da circa 27.740 € fino ai 3.627.750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Modena, Stazione?

La superficie media si aggira sui 375 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 366 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Modena, Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²163.409 €
3 locali86 m²129.024 €
4 locali107 m²161.049 €
5 locali124 m²182.111 €
6 locali446 m²486.356 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 541 €/m². Negli appartamenti scende a 426 €/m², mentre nelle case sale a 1.069 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Via Modena, Stazione?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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