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Case in vendita a Fuori Mura Est, Ferrara

Trova il tuo immobile a Fuori Mura Est: 265 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 1.500.000 € e una media di 297.488 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fuori Mura Est, in cifre

Prezzo medio 297.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.762 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    154 immobili
  • Case 40,0%
    106 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

260 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 9,2%
    24 immobili
  • 3 locali 17,7%
    46 immobili
  • 4 locali 25,8%
    67 immobili
  • 5+ locali 45,4%
    118 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 25.000–150.000 € 22,7%
    59 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,8%
    49 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,8%
    49 immobili
  • 280.000–455.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 455.000–1.505.000 € 19,6%
    51 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 30–90 m² 23,5%
    61 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    51 immobili
  • 120–150 m² 19,6%
    51 immobili
  • 150–220 m² 18,5%
    48 immobili
  • 220–1.130 m² 18,8%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.868 €/m² 1.698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fuori Mura Est sono disponibili 265 immobili in vendita: 154 appartamenti e 106 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.868 €/m²) e le case sui 258 m² (1.698 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fuori Mura Est — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fuori Mura Est (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.725 €/m², con quotazioni da 1.550 a 1.850 €/m² sulle 5 zone OMI di Fuori Mura Est. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,0%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuori Mura Est per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.738 1.600–1.850
2024 1.663 1.500–1.800
2023 1.600 1.400–1.800
2022 1.538 1.300–1.800
2021 1.488 1.250–1.750
2020 1.538 1.300–1.750
2019 1.563 1.300–1.800
2018 1.613 1.350–1.900
2017 1.700 1.450–2.000
2016 1.483 850–2.100
2015 1.492 850–2.150
2014 1.508 850–2.200
2013 1.650 1.000–2.200
2012 1.675 1.000–2.200
2011 1.763 1.450–2.200
2010 1.763 1.450–2.200
2009 1.763 1.450–2.200
2008 1.708 1.260–2.200
2007 1.695 1.240–2.200
2006 1.630 1.130–2.200
2005 1.475 1.030–2.000
2004 1.405 980–1.900
Prezzi di vendita per zona a Fuori Mura Est (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta` - Area Compresa Tra Le Mura E Quella Prossima Alla Cattedrale Ed Il Castello Centrale 1.900 6,6
Fascia Est Oltre Le Mura - Da Via Pannonius (B.go Punta) A Via San Maurelio (S. Giorgio) Semicentrale 1.750 7,4
Citta` Entro Le Mura Centrale 1.725 6,4
Citta` Entro Le Mura Centrale 1.725 9,4
Fascia Nord Ovest Oltre Le Mura - Dal Canale Di Burana (V. Arginone) A V. Gramicia Semicentrale 1.000 4,3

Distinguendo per tipologia, a Fuori Mura Est le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.550 a 1.850 €/m² (media 1.725). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 2.000–2.700 €/m². Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,3 e 10,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fuori Mura Est: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fuori Mura Est?

In media, il prezzo per comprare a Fuori Mura Est è di 297.488 €, ovvero intorno ai 1.762 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fuori Mura Est?

Al momento ci sono 265 immobili disponibili: 154 appartamenti e 106 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fuori Mura Est?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Mura Est:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²111.500 €
2 locali64 m²140.750 €
3 locali99 m²198.011 €
4 locali128 m²245.877 €
5 locali187 m²294.216 €
6 locali271 m²518.539 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuori Mura Est?

Il prezzo medio si attesta sui 1.762 €/m². Negli appartamenti sale a 1.868 €/m², mentre nelle case scende a 1.698 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuori Mura Est?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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