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Case in vendita a Centro Città, Rieti

Trova 431 case in vendita a Centro Città. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 2.400.000 €, con un valore medio di 186.024 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Città

Prezzo medio 186.024 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.377 €/m² in media

Che cosa si vende

431 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    331 immobili
  • Case 22,3%
    96 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

427 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    27 immobili
  • 2 locali 10,5%
    45 immobili
  • 3 locali 21,3%
    91 immobili
  • 4 locali 22,5%
    96 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    168 immobili

Fasce di prezzo

427 totali
  • 5.000–80.000 € 22,0%
    94 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,0%
    77 immobili
  • 115.000–150.000 € 23,2%
    99 immobili
  • 150.000–235.000 € 17,1%
    73 immobili
  • 235.000–2.405.000 € 19,7%
    84 immobili

Fasce di superficie

427 totali
  • 0–80 m² 25,5%
    109 immobili
  • 80–110 m² 22,5%
    96 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    75 immobili
  • 130–180 m² 14,5%
    62 immobili
  • 180–1.240 m² 19,9%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.208 €/m² 1.686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro Città sono in vendita 431 immobili, di cui 331 sono appartamenti e 96 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 1.208 €/m², contro 213 m² e 1.686 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Città — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Città significa muoversi attorno a 1.000 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Città per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 800–1.250
2024 988 800–1.200
2023 1.038 800–1.300
2022 1.015 800–1.250
2021 1.013 800–1.250
2020 975 800–1.150
2019 1.025 900–1.200
2018 1.038 900–1.200
2017 1.113 900–1.350
2016 725 0–1.650
2015 1.650 1.300–1.950
2014 1.650 1.300–1.950
2013 1.625 1.400–1.800
2012 1.788 1.600–2.000
2011 1.738 1.600–1.900
2010 1.713 1.550–1.850
2009 1.588 1.450–1.700
2008 1.625 1.500–1.800
2007 1.500 1.300–1.650
2006 1.375 1.200–1.600
2005 1.220 1.000–1.400
2004 1.120 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro Città (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 1.050 5,5
Centro Storico Centrale 975 6,8

Non tutte le case a Centro Città hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più in basso, da 500 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Città, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Città?

In media, il prezzo per comprare a Centro Città è di 186.024 €, ovvero intorno ai 1.377 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Città?

In questo momento puoi scegliere tra 431 immobili: 331 appartamenti e 96 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Città?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Città?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Città:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²82.222 €
2 locali63 m²71.845 €
3 locali88 m²119.768 €
4 locali112 m²139.092 €
5 locali149 m²180.722 €
6 locali239 m²419.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Città?

Il prezzo medio si attesta sui 1.377 €/m². Negli appartamenti scende a 1.208 €/m², mentre nelle case sale a 1.686 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Città?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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