Case in vendita a Centro Città, Rieti

Trova 409 case in vendita a Centro Città. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 2.400.000 €, con un valore medio di 188.102 €.

Prezzo medio 188.102 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.395 €/m² in media

Che cosa si vende

409 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    311 immobili
  • Case 23,0%
    94 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

405 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    27 immobili
  • 2 locali 10,6%
    43 immobili
  • 3 locali 22,2%
    90 immobili
  • 4 locali 22,0%
    89 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    156 immobili

Fasce di prezzo

405 totali
  • 5.000–80.000 € 22,0%
    89 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,5%
    75 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,0%
    81 immobili
  • 145.000–235.000 € 19,8%
    80 immobili
  • 235.000–2.405.000 € 19,8%
    80 immobili

Fasce di superficie

405 totali
  • 0–80 m² 25,9%
    105 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    90 immobili
  • 110–130 m² 17,5%
    71 immobili
  • 130–180 m² 14,6%
    59 immobili
  • 180–1.240 m² 19,8%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.211 €/m² 1.712 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro Città sono in vendita 409 immobili, di cui 311 sono appartamenti e 94 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.211 €/m², contro 213 m² e 1.712 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Centro Città significa muoversi attorno a 1.000 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Città per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.013 800–1.250
2024 988 800–1.200
2023 1.038 800–1.300
2022 1.015 800–1.250
2021 1.013 800–1.250
2020 975 800–1.150
2019 1.025 900–1.200
2018 1.038 900–1.200
2017 1.113 900–1.350
2016 725 0–1.650
2015 1.650 1.300–1.950
2014 1.650 1.300–1.950
2013 1.625 1.400–1.800
2012 1.788 1.600–2.000
2011 1.738 1.600–1.900
2010 1.713 1.550–1.850
2009 1.588 1.450–1.700
2008 1.625 1.500–1.800
2007 1.500 1.300–1.650
2006 1.375 1.200–1.600
2005 1.220 1.000–1.400
2004 1.120 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro Città (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 1.050 5,5
Centro Storico Centrale 975 6,8

Non tutte le case a Centro Città hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più in basso, da 500 a 950 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Città?

In media, il prezzo per comprare a Centro Città è di 188.102 €, ovvero intorno ai 1.395 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Città?

In questo momento puoi scegliere tra 409 immobili: 311 appartamenti e 94 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Città?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Città?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Città:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²82.222 €
2 locali64 m²73.071 €
3 locali88 m²120.055 €
4 locali113 m²138.829 €
5 locali147 m²181.096 €
6 locali244 m²435.267 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Città?

Il prezzo medio si attesta sui 1.395 €/m². Negli appartamenti scende a 1.211 €/m², mentre nelle case sale a 1.712 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Città?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.