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Case in vendita a Rieti

Abbiamo 681 case in vendita a Rieti, con prezzi che vanno da 6.000 € a 2.400.000 €, e un prezzo medio di 167.731 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rieti

Prezzo medio 167.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.133 €/m² in media

Che cosa si vende

681 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    483 immobili
  • Case 27,9%
    190 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

673 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    56 immobili
  • 2 locali 12,9%
    87 immobili
  • 3 locali 22,7%
    153 immobili
  • 4 locali 21,0%
    141 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    236 immobili

Fasce di prezzo

673 totali
  • 5.000–65.000 € 20,8%
    140 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,8%
    147 immobili
  • 100.000–135.000 € 18,3%
    123 immobili
  • 135.000–215.000 € 19,2%
    129 immobili
  • 215.000–2.405.000 € 19,9%
    134 immobili

Fasce di superficie

670 totali
  • 0–70 m² 25,1%
    168 immobili
  • 70–100 m² 20,1%
    135 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    101 immobili
  • 120–180 m² 20,7%
    139 immobili
  • 180–7.150 m² 19,0%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.174 €/m² 1.094 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rieti sono disponibili 681 immobili in vendita: 483 appartamenti e 190 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.174 €/m²) e le case sui 267 m² (1.094 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rieti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Rieti un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 680 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rieti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.064 750–1.600
2024 1.035 680–1.600
2023 1.019 700–1.600
2022 1.009 700–1.600
2021 1.016 750–1.600
2020 1.035 750–1.600
2019 1.049 750–1.600
2018 1.077 750–1.600
2017 1.086 800–1.450
2016 1.177 0–1.850
2015 1.454 1.150–2.100
2014 1.456 1.150–2.150
2013 1.519 1.200–2.000
2012 1.700 1.300–2.350
2011 1.681 1.300–2.350
2010 1.656 1.300–2.350
2009 1.572 1.250–2.150
2008 1.575 1.200–2.250
2007 1.509 1.200–2.350
2006 1.264 900–1.600
2005 1.109 850–1.450
2004 1.067 850–1.410
Prezzi di vendita per zona a Rieti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monte Terminillo Loc. Pian De Valli Suburbana 1.400 6,3
Madonna Del Cuore, Micioccoli, De Juliis Semicentrale 1.175 4,3
Campoloniano, Zona Residenziale Periferica 1.100 4,9
Vazia Periferica 1.100 3,9
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 1.050 5,5
Piani Di Poggio Fidoni Suburbana 1.025 4,0
Tevere, Via Salaria Per L`aquila, Villa Reatina Semicentrale 1.000 4,7
Agricola Rurale 1.000 5,8
Centro Storico Centrale 975 6,8
Quartiere Porta Romana, Campo Moro - Semicentrale 950 4,8
Quattro Strade Periferica 925 4,3
Agricola - Sezione Rieti Rurale 900 2,9
San Giovanni Reatino Suburbana 900 3,5
Casette Suburbana 875 3,3
Piani Di Sant Elia Suburbana 875 3,4
Agricola - Sezione Vazia Rurale 700 2,0

Per inquadrare il mercato di Rieti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 1.600 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rieti

Che budget serve per comprare a Rieti?

In media, il prezzo per comprare a Rieti è di 167.731 €, ovvero intorno ai 1.133 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rieti?

Al momento ci sono 681 immobili disponibili: 483 appartamenti e 190 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rieti?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rieti?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rieti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²53.521 €
2 locali57 m²66.264 €
3 locali134 m²109.401 €
4 locali109 m²128.708 €
5 locali151 m²165.781 €
6 locali238 m²384.355 €

Quanto costa il metro quadro a Rieti?

In media, è intorno ai 1.133 €/m². Negli appartamenti sale a 1.174 €/m², mentre nelle case scende a 1.094 €/m².

Che cosa si vende di più a Rieti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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