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Case in vendita a Rieti

Abbiamo 714 case in vendita a Rieti, con prezzi che vanno da 6.000 € a 2.400.000 €, e un prezzo medio di 164.767 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rieti

Prezzo medio 164.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.133 €/m² in media

Che cosa si vende

714 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    511 immobili
  • Case 27,6%
    197 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

708 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    59 immobili
  • 2 locali 13,3%
    94 immobili
  • 3 locali 23,9%
    169 immobili
  • 4 locali 19,9%
    141 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    245 immobili

Fasce di prezzo

708 totali
  • 5.000–65.000 € 22,0%
    156 immobili
  • 65.000–90.000 € 18,1%
    128 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,9%
    141 immobili
  • 130.000–210.000 € 20,3%
    144 immobili
  • 210.000–2.405.000 € 19,6%
    139 immobili

Fasce di superficie

705 totali
  • 0–70 m² 27,2%
    192 immobili
  • 70–90 m² 12,8%
    90 immobili
  • 90–120 m² 20,9%
    147 immobili
  • 120–180 m² 20,6%
    145 immobili
  • 180–7.150 m² 18,6%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.168 €/m² 1.098 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rieti sono disponibili 714 immobili in vendita: 511 appartamenti e 197 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.168 €/m²) e le case sui 264 m² (1.098 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rieti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Rieti un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 680 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rieti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.064 750–1.600
2024 1.035 680–1.600
2023 1.019 700–1.600
2022 1.009 700–1.600
2021 1.016 750–1.600
2020 1.035 750–1.600
2019 1.049 750–1.600
2018 1.077 750–1.600
2017 1.086 800–1.450
2016 1.177 0–1.850
2015 1.454 1.150–2.100
2014 1.456 1.150–2.150
2013 1.519 1.200–2.000
2012 1.700 1.300–2.350
2011 1.681 1.300–2.350
2010 1.656 1.300–2.350
2009 1.572 1.250–2.150
2008 1.575 1.200–2.250
2007 1.509 1.200–2.350
2006 1.264 900–1.600
2005 1.109 850–1.450
2004 1.067 850–1.410
Prezzi di vendita per zona a Rieti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monte Terminillo Loc. Pian De Valli Suburbana 1.400 6,3
Madonna Del Cuore, Micioccoli, De Juliis Semicentrale 1.175 4,3
Campoloniano, Zona Residenziale Periferica 1.100 4,9
Vazia Periferica 1.100 3,9
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 1.050 5,5
Piani Di Poggio Fidoni Suburbana 1.025 4,0
Tevere, Via Salaria Per L`aquila, Villa Reatina Semicentrale 1.000 4,7
Agricola Rurale 1.000 5,8
Centro Storico Centrale 975 6,8
Quartiere Porta Romana, Campo Moro - Semicentrale 950 4,8
Quattro Strade Periferica 925 4,3
Agricola - Sezione Rieti Rurale 900 2,9
San Giovanni Reatino Suburbana 900 3,5
Casette Suburbana 875 3,3
Piani Di Sant Elia Suburbana 875 3,4
Agricola - Sezione Vazia Rurale 700 2,0

Per inquadrare il mercato di Rieti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 1.600 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Rieti

Che budget serve per comprare a Rieti?

In media, il prezzo per comprare a Rieti è di 164.767 €, ovvero intorno ai 1.133 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rieti?

Al momento ci sono 714 immobili disponibili: 511 appartamenti e 197 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rieti?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rieti?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rieti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²51.076 €
2 locali55 m²63.032 €
3 locali129 m²109.806 €
4 locali109 m²125.516 €
5 locali154 m²166.832 €
6 locali239 m²387.189 €

Quanto costa il metro quadro a Rieti?

In media, è intorno ai 1.133 €/m². Negli appartamenti sale a 1.168 €/m², mentre nelle case scende a 1.098 €/m².

Che cosa si vende di più a Rieti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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