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Case in vendita a Madonna del Cuore, Rieti

Trova 28 case in vendita a Madonna del Cuore. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 375.000 €, con un valore medio di 179.957 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Madonna del Cuore

Prezzo medio 179.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.407 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 17,9%
    5 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 18,5%
    5 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 45.000–110.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 110.000–135.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 135.000–215.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 230.000–250.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 250.000–380.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–90 m² 33,3%
    9 immobili
  • 90–100 m² 7,4%
    2 immobili
  • 100–140 m² 22,2%
    6 immobili
  • 140–180 m² 18,5%
    5 immobili
  • 180–340 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.345 €/m² 1.565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Madonna del Cuore l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.345 €/m², e le case sui 193 m² e 1.565 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madonna del Cuore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Madonna del Cuore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.138 €/m², con quotazioni da 900 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madonna del Cuore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.100 900–1.300
2023 1.075 850–1.300
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.650 1.550–1.750
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.575 1.450–1.700
2009 1.575 1.450–1.700
2008 1.575 1.450–1.700
2007 1.450 1.300–1.600
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.150 950–1.350
2004 1.050 900–1.200

A Madonna del Cuore le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.400 €/m² (media 1.138). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madonna del Cuore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Madonna del Cuore?

Comprare una casa a Madonna del Cuore costa in media circa 179.957 €, ovvero intorno ai 1.407 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Madonna del Cuore?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 22 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Madonna del Cuore?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 375.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Madonna del Cuore?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna del Cuore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²104.750 €
3 locali83 m²148.800 €
5 locali141 m²219.571 €
6 locali166 m²224.000 €

Quanto costa il metro quadro a Madonna del Cuore?

Si aggira sui 1.407 €/m². Negli appartamenti scende a 1.345 €/m², mentre nelle case sale a 1.565 €/m².

Che cosa si vende di più a Madonna del Cuore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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